北市三筆豪宅交易 坪價上200萬

ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤。(本報系資料庫)
ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤。(本報系資料庫)

據實價登錄網最新揭露,北市「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」出現僑外資法人一口氣砸下7.2億元買下兩戶,每坪成交價各達228.7萬、231.2萬元。另外「西華富邦」37樓也出現私法人以3.28億元全現金買下37樓,總計兩大豪宅、共三筆交易,每坪成交價均站上200萬俱樂部。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,房地合一稅2.0上路後,還是有許多企業家和高資產族以私法人名義持有豪宅,主要是家族置產規劃、公司資產配置等多元考量,如今《平均地權條例》修法通過,在私法人購屋採許可制下,將影響高資產客群對豪宅購買意願,預計新法上路後高價豪宅買氣將有明顯衝擊。

據實價登錄網最新揭露,「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」在去年9月出現僑外資法人「億錩投資」一口氣砸下7.2億元購入九樓兩戶,每坪成交價分別達228.7萬、231.2萬,總計該案去年總交易筆為八筆,其中兩筆是法人名義購入,去年每坪最高成交價為260萬元。

另外實價資料顯示,大直「西華富邦」去年12月底出現買方「大咸實業」以現金3.28億元、直接向富邦建設買進37樓戶,拆算每坪成交價為221.8萬元;該筆交易完成後,讓「西華富邦」去年總交易筆數達八筆,每坪成交價在213萬~233萬元。

值得注意的是,這次實價登錄新揭露的「西華富邦」37樓戶,特別備註說明價格包含裝潢費用2,250萬元;張旭嵐分析,豪宅裝潢費通常每坪約20萬元左右,以該戶室內約100坪的空間,總裝潢費達2,250萬元、相當於可再買一間台北市小宅產品,看得出高資產客群大手筆。

總計去年買氣最旺指標豪宅前三名為「潤泰敦峰」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「西華富邦」,登上「2022年豪宅買氣王」寶座;惟截至目前為止,2022年每坪成交價逾200萬元的豪宅交易共揭露31筆,較2021年的52筆,減少四成左右,其中由法人名義購置的就有17筆,顯示豪宅買氣受大環境變化而波動。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場
▪ 搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高
▪ 開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無
▪ 囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法
▪ 「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

房產新訊
六都這幾區「租房比買房還貴」?囤房稅+新青安 最大苦主是誰

六都這幾區「租房比買房還貴」?囤房稅+新青安 最大苦主是誰

房屋搜奇
開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

房產專家
張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

延伸閱讀

六都這幾區「租房比買房還貴」?囤房稅+新青安 最大苦主是誰

六都這幾區「租房比買房還貴」?囤房稅+新青安 最大苦主是誰

中壢北富台社宅220戶啟動 青年老齡有福2028年完工

中壢北富台社宅220戶啟動 青年老齡有福2028年完工

開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

房市吹小宅風 藝術品也變小了 觀音可「貼心」

房市吹小宅風 藝術品也變小了 觀音可「貼心」

相關新聞

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

彰化市房市升溫 兩利多助攻

彰化市房市升溫 兩利多助攻

專家帶路/彰化市半小時到台中 用距離換價差

專家帶路/彰化市半小時到台中 用距離換價差

熱門文章

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢

他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢

商品推薦

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

網紅淘金熱  從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多