工業地去年交易一枝獨秀
戴德梁行昨（5）日發布2022年房市報告，去年土地交易量1,718億元，年減逾四成，其中，住宅類土地全年交易量也由2021年的1,078億元直接腰斬至563億元，僅工業類土地一枝獨秀，達895億元，年增53%。
戴德梁行指出，今年是景氣混沌保守的一年，產業用地需求仍將持續，住商土地市場仍有餘溫，但大型建商會更挑嘴，只要精緻，拒絕粗飽，不因囤地而追價，重劃區的小面積土地將是中小型建商獵地的機會。
戴德梁行表示，去年土地交易量基本支撐來自於公部門標售，2022年共標脫809億元，略低於2021年度的853億元，與2020年的802億元相近，但因2022全年度交易量大跌，公部門標售量即占了全年度交易量的47％。
統計顯示，政府因應產業需求，2022年釋出大量工業土地，在十大交易中，政府釋出的工業土地位居前四名，包括星宇航空、統一的桃園航空城產專區、中茂的新北新知產專區、南亞的彰濱工業區等，合計交易金額高達294億元，若加計台糖標售高雄金銀島舊址土地及新北市政府標售的台北港娛樂區土地，公部門去年釋出土地在十大交易中占七成。
戴德梁行分析，政府在全球升息、原物料上漲及國際局勢緊張的環境下，以釋出工業土地滿足國內產業之需求為主，降低了各界本欲指向政府帶頭炒作土地的雜音，而不動產業界面對過去一年的國際政經環境，表現在購地策略上也更加謹慎，交易型態較為複雜的股權標售在現階段不易討喜；營建成本高漲之際，即便是位於台中七期的精華區土地，地上權標售也不免以流標收場。
▪ 刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量
▪ 房貸壓力鍋快爆了？去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高
▪ 520新政府就職 台灣房屋：股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成
▪ 預售屋大爆發！ 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
▪ 一表看新政府上任股房表現 房仲：今年可望雙飛
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高鐵軌道經濟 信義房屋：左營站需求正熱
年輕族群雙北買房選哪區？中山區平均1天成交2件、新北這區最受青睞
繼信義計畫區後，北市心旗艦級開發計畫誕生
台中梧棲房價飆漲1倍！議員服務處從馬路邊搬進巷子內
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
FB留言