南二都房市冷了?建物買賣棟數移轉 創五年新低

image source:信義房屋

文/賴琬琳

房市要吹起寒風了嗎?根據台南與高雄地政局資料顯示,台南10月建物買賣移轉棟數為1621棟,高雄10月建物買賣移轉棟數為2563棟,創下5年來的同期新低紀錄,即使區域內有重大建設與科技業投資利多,交易量還是有退燒的趨勢。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在通膨激勵與科技業投資的帶動下,高雄與台南是這波房市大鳴大放的區域,不過這些利多都已經反映在房價上,加上政策打壓投機行為,這些大漲的區域也進入盤整期。

桃園台南高雄建物買賣移轉棟數大幅下降

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桃園、台南、高雄 移轉棟數比去年同期大幅降低

統計已經公布的桃園、台南與高雄的建物買賣移轉棟數,桃園市10月建物買賣移轉棟數3066棟,月減16%,且創下近4年同期新低,台南市10月建物買賣移轉棟數1621棟,月減8%,高雄市2563棟,月減7%,台南與高雄雙雙寫下5年同期新低紀錄。從《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統來看近一年「台南房市」關鍵字,可以看到台積電的進駐始終是房市熱烈討論的話題,另外「重劃區、建設、交易量」也都會帶動相關聲量,但近來「升息」趨勢也讓網友時常發問「房市是不是要降溫了」、「房價會跌嗎」、「投資客是不是縮手了」等議題。

台南房市關鍵字:台積電、升息、重劃區

分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為2021年11月01日至2022年10月31日。

資料來源:

KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過30億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:
系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等,針對討論『台南房市』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註2)作為本分析依據。

*註2 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來釐清核心議題與重點人事物。

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