薪資追不上房車雙貸增幅! 近10年房貸得多揹213萬元

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

買房、買車都是大筆消費支出,而市場進入升息循環,貸款壓力恐增大,據樂屋網統計聯徵中心資料,近10年房車雙貸的人數增加18,482人,增幅達30.9%,除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少,因而造成房車雙貸人數略減之外,房車雙貸的人數幾乎每年都在成長。

若觀察房車雙貸的貸款金額,近10年房貸增加213萬元,增幅高達55.7%,車貸增加約18萬元,增幅為40%,相比主計總處統計的每月工業及服務業總薪資,10年來卻僅增加14,754元,薪資成長約34%,仍不及房、車貸款的增加幅度。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於市區精華地段的房屋通常單價較高,有些買方在購屋時,會選擇購買距離市區稍遠一點的地方,可能房價更能負擔,此時若不能仰賴捷運、公車等大眾運輸工具通勤,可能就要考慮購車代步,因而讓房車雙貸的族群數攀升。

洪安怡提及,目前進入升息循環,房車雙貸的人,負擔只會更加沉重,有貸款資金需求的民眾,要謹慎考量手上資金運用,倘若真的遭遇資金周轉困難,可考慮房貸先採用寬限期的方式,優先還款利率較高的車貸,以降低還款壓力,避免信用出狀況。

此外,樂屋網統計今年10月中古屋線上買氣,與9月相較,訪客數微縮5.15%,預約看屋數則是減少2成,如果與去年10月相較,訪客數跌了近2成,預約看屋數更是砍半,大減近5成,洪安怡表示,顯見買方鐵了心不出手,房市的寒冬恐怕要一路吹到年底了。

資料來源/樂屋網
資料來源/樂屋網

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