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六都總圖文青宅它最猛 5年價漲7成5

2022-10-25 17:17:31聯合報 記者張瑞傑/台北報導

桃園新總圖將於今年10月試營運,可串連藝文特區展演中心發揮展演、商業、文化與休閒等功能,可大幅增進周邊民眾居住品質!台灣房屋集團根據實價登錄統計,六都總圖書館周邊文青宅房價,5年來南台灣房價漲幅表現較北台灣漲幅多;最高是台南市單價從五年前的16.7萬,今年直逼三字頭,達29.3萬,漲幅高達75.4%;其次為桃園市漲19.8%;高雄市漲18.5%居三。

台南市為六都總圖文青宅漲幅冠軍,座落在東橋重劃區,5年漲75.4%,目前商圈近一...
台南市為六都總圖文青宅漲幅冠軍,座落在東橋重劃區,5年漲75.4%,目前商圈近一年房價已站穩2字頭。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,六都總圖書館房價漲幅前三都的總圖皆位處新興重劃區內為主,區內的黃金蛋黃區周邊住宅受到民眾青睞,同時搭配多重建設相輔相成。

漲幅冠軍的台南市文青宅,主要座落在東橋重劃區,緊鄰台南市中心,生活機能佳,台灣房屋大橋特許加盟店店東林展加表示,此商圈屬於新開發重劃區,房價基期較低,近五年才開始陸續有新大樓建案進駐,市府在此區投入眾多資源,除了新總圖,未來結合砲校重劃區開發為永康創意設計園區,將打造為台南新都心,而台南新總圖規劃有國際會議廳、文化創意產業等複合式空間,整合戶外高達1.8公頃綠地,實能優化與滿足當地居民生活品質,同時,商圈尚擁有奇美醫院,醫療資源佳,區內學區完整另有多所大專院校聚集,且交通便利,距離永康及大橋火車站都不遠,另可快速銜接國道一號及北外環道路,受到南科通勤族的青睞,自住、租屋市場皆相當活絡,目前商圈近一年房價已站穩2字頭。

桃園市新總圖今年10月將試營運,可串連藝文特展演、商業、文化與休閒等功能,大幅增...
桃園市新總圖今年10月將試營運,可串連藝文特展演、商業、文化與休閒等功能,大幅增進周邊民眾居住品質。
漲幅位居六都亞軍的中正藝文特區,周邊房價節節高升,5年漲幅近兩成,江怡慧指出,主要是因為黃金地段土地供給有限,物以稀為貴,因而近期推案多以豪辦或是高檔豪宅為主,也是為何新大樓房價節節走高的原因,但地段極佳同時素有桃園天龍國之稱的藝文特區一帶,不論是早期開發屋齡有22年之久的豪宅如弘新花園廣場或是15年的麗寶大衛營,或中期開發的中悅環球企業總部、御之苑、Rich58、接著中悅一品、世界中心 華爾道夫、昭揚乾坤以及近五年璞園小王子、中悅儷舍等,至今較新的麗晶花園廣場都具有一定抗性,同時經得起市場考驗,因此房價才能屹立不搖!

至於位居第三,亞洲新灣區中的「高雄市立圖書館總館」,未來周邊有高雄世貿會展中心、高雄港旅運及港務大樓、海洋文化與流行音樂中心及環狀輕軌列車等,並結合三多商圈、新光碼頭、高雄軟體園區成為高雄的最大驕傲。

房價台灣房屋重劃區豪宅租屋市場
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