台中坪價300萬地 添新成員

大台中房市。記者宋健生/攝影
大台中房市。記者宋健生/攝影

台中地價300萬元俱樂部再添新成員。據實價登錄,台中豪宅建商聯聚建設,今年6月以總價25.2億元,購入位於國家歌劇院第一排的惠民段88地號土地以及隔壁91地號的房地,共約840坪,換算每坪地價達300萬元。

目前88地號為空地,91地號房地則由大都會幼兒園的歌劇院校經營使用中。

特別的是,近三年台中均價站上300萬元大關的土地交易共計九筆,其中又以上市建商興富發建設最豪氣,一口氣包辦四個席位,合計斥資逾157億元,買進逾4,800坪土地,堪稱中部獵地王。

其中,台中市七期惠國段88地號(惠中路、市政北七路口)350萬元單價,至今仍盤據台中單價地王寶座,興富發擬規劃推出總銷逾百億的頂級商辦大樓產品。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出,此次交易屬於容積率350%的新一用地,該地衝出高價,主要是七期大規模精華地已不多,且該地位居國家歌劇院第一排,地段極具稀有性,加上近年七期地價不斷上漲,推升當地的地價認知,一旦有理想物件釋出,建商出價也不手軟,以防被其他業者捷足先登。另一方面,知名品牌建商的創價能力可期,所以對土地取得成本的接受度也較高,使七期的高地價漸成常態,而建商高價購地,未來的推案價碼勢必不俗,顯示業者對台中豪宅後市頗具信心。

近三年台中均價站上300萬元的九筆土地交易中,興富發四筆是第一大戶,聯聚建設三筆位居第二,而遠雄建設與其子公司齊興建設也入榜,齊興建設買下的惠國段126地號,以單價336萬元居今年台中土地交易之最。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,面對七期地價走揚,唯有財力紮實的全國性上市櫃建商,以及具創價實力的在地知名建商,能持續在七期拓展版圖,也讓近年七期的土地交易,形成在地指標建商力抗外來上市大咖的情勢。

陳定中指出,台中地價達300萬元的土地,幾乎都分布在七期的惠國段與惠民段,主要是該區段享有台中少見的高容積率,而未來台中可媲美七期新市政中心的土地,只有水湳經貿園區擁有土地利用強度與建設規格,現今水湳經貿的土地最高單價已達280萬元,日後有望躍升台中地價300萬元俱樂部。

房屋搜奇
他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸:不要冒險

他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸:不要冒險

房屋搜奇
買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

延伸閱讀

天災?人禍?雙北近兩年房屋傾斜、天坑事件總整理

天災?人禍?雙北近兩年房屋傾斜、天坑事件總整理

以你的眼震撼你的心 滿足極致視聽體驗 從無到有打造家庭劇院!

以你的眼震撼你的心 滿足極致視聽體驗 從無到有打造家庭劇院!

3千萬買農地想圓夢  發現這事超傻眼「只能種不能住」

3千萬買農地想圓夢 發現這事超傻眼「只能種不能住」

芸采設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

芸采設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

相關新聞

北市租金單價高 房客愈租愈小

北市租金單價高 房客愈租愈小

北市租屋族 負擔加重

北市租屋族 負擔加重

台中123筆土地 7日開標

台中123筆土地 7日開標

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

台中八期重劃區 前景俏

台中八期重劃區 前景俏

專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

熱門文章

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

商品推薦

台積電進駐發威 京城銀:台南善化嘉義太保房價破3字頭

台積電進駐發威 京城銀:台南善化嘉義太保房價破3字頭

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座