住展:北台灣第3季新屋房價續創高 新竹漲逾4成最多

住展雜誌統計,北台灣各地第3季新建案房價持續走揚,各縣市平均年漲幅18.1%,創波段漲幅新高。其中,新竹縣市年漲逾4成最高,其餘縣市年漲幅則約在1成以上。

住展雜誌統計資料顯示,台北市今年第3季新建案房價至每坪新台幣105.6萬元,較第2季上漲4.3萬元,季增4.2%,已連續5季改寫歷史新高;若與去年同期相比,則每坪上漲11.9萬元,年漲幅擴大至12.7%。

新北市第3季新建案房價漲到每坪46.9萬元,季漲3.1%、年增10.4%,連續4季刷新高。基隆市第3季新建案房價為每坪24.6萬元,季增4.2%、年增11.3%。

桃園市第3季新建案房價為每坪30.9萬元,每坪只比第2季上漲0.6萬元,季增2%;與去年同期相比,每坪則漲5.1萬元,年漲19.8%。

新竹地區雖然買氣略減,但房價持續走揚,第3季新建案房價漲至每坪35.7萬元,較第2季上漲2.6萬元,季漲7.9%;與去年同期相比,每坪則漲11.5萬元,年漲44.5%。

住展雜誌指出,以年漲幅來看,新竹地區為北台灣房價上漲幅度最大的縣市;若進一步以每坪上漲金額計算,新竹地區近1年來漲幅僅次於台北市。

住展雜誌研發長何世昌透過新聞稿分析,北台灣新建案房價第3季續創新高,但由於下半年預售屋供給量已明顯增加,加上買氣停滯,因此預估第4季漲幅將開始收斂,後市得觀察11月地方大選後買氣是否回籠,如果消費者持續觀望,明年房市市況可能會繼續偏弱。

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