台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

繼今年初國泰人壽標得桃園高鐵站前地上權開發案，高鐵青埔站周邊再傳出不動產交易。台灣人壽於今（30）日公告以63億元，向國內知名氣密窗大廠錦鋐企業購入桃園青埔廠辦大樓。

促成本案交易的高力國際台灣分公司副董事總經理黃正忠表示，本案標的座落於近期最火熱的航空城計畫、高鐵青埔特區及中壢工業區所圍繞的黃金三角產業聚落內，距離高鐵站僅約3分鐘車程，建物甫於2018年完工啟用，單層樓地板面積達2,000坪以上，為區域內稀有大面積且高規格的廠辦產品。

黃正忠指出，未來該案除了錦鋐繼續租用外，也已有國際知名廠商進駐，可為台灣人壽帶來長期穩定的租金收益，未來又有增值潛力，能以這樣的價格取得，相當有眼光。

根據高力國際的調查，高鐵青埔特區因其生活機能到位、軌道建設的串聯，近期區內商辦進駐率大幅提升，也吸引多家科技公司卡位，再加上國泰人壽站前商辦案、亞洲矽谷創新研發中心等開發案到位，未來將可望發展成為桃園重要的科技產業聚落。

另外，高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示，高鐵青埔特區內的國泰青埔資訊大樓已吸引半導體設備大廠美商科磊進駐、國內網通設備大廠也有計畫於高鐵特區設立據點；而距離本交易案最近的中壢工業區，因其區位絕佳、交通便利、人口稠密等優勢，長期以來都是工業廠商進駐首選。

據高力國際統計資料顯示，過去五年中壢工業區的地價成長幅度將近五成，吸引許多電子科技產業加碼進駐，包括台達電、日月光、聯測科技等。