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淨遷出前10名 北市占8席

2022-09-30 00:07:11聯合報 記者張瑞傑/台北報導

高房價時代,所得卻緩速成長,兩者差距擴大的狀況下,買房負擔越來越重。本報資料照片
高房價時代,所得卻緩速成長,兩者差距擴大的狀況下,買房負擔越來越重。本報資料照片
過往許多人會期待有更好的工作機會及薪資條件,選擇離開家鄉,北上成為「北漂族」,但面對薪資追不上的物價、房價漲幅,卻讓人難以安居。綜觀近年人口遷移狀況,台北市磁吸人口的光環消散,近年人口更是嚴重外流。然而這個情形,已不只發生在台北,七都會區也陸續產生,人口從市中心轉移至周邊郊區,出現經濟學中的「甜甜圈效應」(Donut Effect)。

高房價時代,所得卻緩速成長,兩者差距擴大的狀況下,買房負擔越來越重;根據內政部公布今年第一季全國房價所得比,持續升高至9.58倍,相當於民眾須超過9年不吃不喝,才買得起一間屬於自己的家,更創下統計以來單季最沉重紀錄。觀察目前全台縣市表現,購屋難度最高落在台北市,房價所得比高達16.22倍,再來分別是新北市12.85倍、台中市11.26倍。

而七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料顯示,2022上半年七都會區「淨遷出人口」排名前十名行政區,前三名依序為大安區遷出8,691人最多、士林區遷出6,250人次之、中山區遷出5,508人位居第三。今年上半年七都遷出人口行政區前十名中,台北市就囊括了8個名額,城市磁吸人口的效應已不復見。而人口外流的原因很多,包含未明顯提升的所得,居高不下的房價、租金、消費水平,加上北部交通路網及公共運輸日益便捷等,都是可能促使人口流向周邊蛋白、蛋殼區,加劇脫北潮的原因。

比較特別的是桃園市大園區也入榜前十大人口流出行政區,永慶房屋研展中心副理陳金萍解釋,主要因「桃園航空城開發計畫」於去年邁入實質開發階段,申請自願優先搬遷區的民眾陸續辦理戶籍遷出的手續,才會產生大量人口流出的現象。

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