三鶯線明年完工 鶯歌房價飆、成交近4字頭

緊鄰鶯歌老街的尖山里隨著房市熱潮快速發展生活圈,圈內預售建案開價一鳴驚人。圖/東森房屋提供
緊鄰鶯歌老街的尖山里隨著房市熱潮快速發展生活圈,圈內預售建案開價一鳴驚人。圖/東森房屋提供

新北市交通局宣布捷運三鶯線預計明年完工,設於鶯歌車站旁的三鶯轉運站將於今年底前先行完成,東森房屋統計實價資料指出,鶯歌地區近來房價大漲,其中位於尖山路的「金鶯廣場」4月最高成交單價已來到39.4萬元,逼近四字頭。

東森房屋表示,鶯歌除了捷運、台鐵,還有將於明年完工的新北市立美術館,加上三鶯文創園區、陶瓷博物館以及鳳鳴重劃區,外來移入人口猛增,提高購屋需求,帶動整體房市。

東森房屋鶯歌加盟店東廖麟鑫表示,目前鶯歌以鳳鳴重劃區買氣最熱,該區域鄰近預計113年啟用臨時站的鳳鳴火車站,以及將於112年完工的三鶯捷運鶯桃福德站。

東森房屋研究中心統計該區電梯大樓單價, 三年漲幅達42%,目前單價已坐穩3字頭,觀察實價登錄位在鳳鳴路上的預售新案「和耀‧心綻」,最高成交單價於今年五月已來到37.1萬元。

除了鳳鳴重劃區房價節節攀高外,鶯歌火車站及鶯歌老街一帶買氣也很熱,緊鄰鶯歌老街的尖山里隨著房市熱潮快速發展生活圈,圈內預售建案一鳴驚人,其中「金鶯廣場」開價每坪35萬元,最高成交單價於今年四月來到39.4萬元。

另據實價登錄顯示,近一年尖山路屋齡25年以上中古屋,平均成交單價則是站上二字頭來到20.3萬元。

廖麟鑫表示,鶯歌雖鄰近桃園,門牌還是屬於新北市,區域新屋房價不論對比新北市、桃園市重劃區都算親民,也有工業區就業人口,置產出租與自住自用皆宜,不少鶯歌居民熟悉在地生活選擇於區域內換屋或再添置大樓新案成為買盤主力。

廖麟鑫表示,預計明年2月完工的新北市立美術館就位在鶯歌,鶯歌將不只是陶瓷重鎮,未來也將與三鶯藝術聚落結合,成為北台灣藝術新地標,新興藝術可能帶領鶯歌再次翻新,帶動房價上漲。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多
▪ 孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成
▪ 全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了
▪ 他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢
▪ 房市熱潮再現 購屋怕「住套房」?專家:三招自保

房屋搜奇
「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

房屋搜奇
孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

區域觀測站
搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

延伸閱讀

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

相關新聞

彰化市房市升溫 兩利多助攻

彰化市房市升溫 兩利多助攻

專家帶路/彰化市半小時到台中 用距離換價差

專家帶路/彰化市半小時到台中 用距離換價差

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

熱門文章

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

商品推薦

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

網紅淘金熱  從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案