親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北工業地產交易連四年破百億 林口成發展潛力股

2022-08-31 13:31:14聯合報 記者張瑞傑/台北報導

信義全球資產管理公司觀察上市櫃法人在新北市的工業地產加計廠辦之交易,自2018年起,連續四年都有破百億的交易規模,今年前七月規模也逼近百億,顯見在中美貿易戰持續影響下,台商攜帶資金返台投資,新建、擴廠需求引爆全台工業地產買氣旺,隨著既有工業區產品陸續飽和,預計於2022年底完工的林口工一工業區,以地理位置、軌道建設、及周邊大型開發案等優勢,可望躍升為下一波工業地產發展重點。

新北市工業地產加計廠辦交易,自2018年起連續四年都有破百億的交易規模,隨著持續...
新北市工業地產加計廠辦交易,自2018年起連續四年都有破百億的交易規模,隨著持續有新建、擴廠需求,林口可望躍升為下一波工業地產發展重點。(圖/信義全球提供)

信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示,新北市統計有近2萬家工廠登記,由於鄰近台北市、桃園市,便捷的交通建設與產業群聚優勢,讓新北市成為公司投資設廠的熱門選項。根據信義全球資產統計,新北市工業地產加廠辦交易規模自2018年121億,開始逐年攀升,至2021年達311億為歷年之最,今年至7月累計交易規模已91億,有機會達成近五年都有破百億的交易規模,可見工業地產剛需強勁,驅動產業鏈積極布局。

林建勛分析,雖然從目前記錄看,新北市工業地產與廠辦交易主要落在汐止、土城,但隨著現有工業區使用空間趨向飽和,國際趨勢朝向5G、人工智慧、綠色能源發展,產業轉型升級推升企業希望取得大面積基地設廠的需求,因此政府目前積極開發的新產業用地,已成為未來的熱門選項,其中預計於2022年底完工的林口工一工業區,可望釋出20萬餘坪的產業專用區土地,預期吸引綠能、半導體、醫療生技等高端科技產業進駐,有機會成為下一波新北市工業地產交易重點區域。

林口生活圈有三井OUTLET、環球購物中心等大型購物商場題材;東森集團已於林口投資逾100億資金,打造全球營運總部;再加上近年受惠於政策利多,國際媒體園區、智慧物流園區、林口新創園等大型園區開發計畫,串接周邊工二、工三、工四、華亞科技園區,形成完整的工業科技產業廊帶。各項利基吸引企業進駐,將促進工業地產各項產品需求,今年上市櫃法人亦可發現有科技業進駐林口,其中互動國際以2億元取得位於工二工業區廠房,作為營運自用。

林建勛進一步分析,北北桃已是一日生活圈,企業也更容易跨區布局,新北市位於全台工業地產交易規模最大的桃園市旁,在桃園工業地供不應求出現往西、南移的趨勢下,林口區因緊鄰桃園的蘆竹、大園、龜山等既有重點工業發展區,且擁有大量人口,對企業而言,不論是供應鏈串接、就業人才召聘都極具便利性,加上其台地天然地形條件可避開地震帶與淹水,一旦有合適的工業土地可供產業設廠,勢必會吸引需求企業評估。

林口新北市軌道建設台北市環球購物中心
分享給好友加入udn

相關新聞

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加

佳德糕餅1.7億買萬華透天店面

六都買氣王 桃園龜山拿下

2023房市「軟著陸」?專家:買房跟著政府建設走 有望遇見房價甜蜜點

可看茶花、櫻花!陶朱隱園響應燈會點亮圍籬

六都移轉棟數年減47% 元月「這因素」想辦過戶也不行

去年Q4房價漲幅收斂 速度像從高鐵轉乘台鐵

永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

長假效應 今年1月台中房市退燒?月減45.9%

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

六都元月房市交易 近腰斬

ESG大浪助攻綠色轉型潮 信義全球:今年工業地產商機來了

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

房市買氣滅頂?1月六都交易量較去年同期近乎腰斬

私法人購屋不手軟,去年百貨零售業背景大咖共砸近26億置產

去年中南部法拍交易量增加 專家:升息後座力來了

台中重劃區 建商搶推案

房市遇四大利空!買氣、建商推案信心指標跌至三年新低

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

史上最冷!高雄1月房屋買賣移轉棟數跌破2000戶

影/凱旋青樹社宅開放現場看屋 首日湧入超過500組人潮

去創業我支持妳…林敏雄給塊地讓她操刀!800億豪宅銷售大將揭人生轉折路

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

史上最冷!高雄1月買賣移轉跌破2千棟 台南年減4成

長假效應 1月房市交易逼近腰斬

房市交易量衰退 六年首見

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

六年來首衰!去年全國買賣移轉失守32萬棟 專家:今年恐更糟

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

北市商辦空置率 連三降

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

房市交易量衰退 六年首見

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

合庫緊縮四類不動產授信

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

新閣打炒房變不變?業界熱議

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

建商沒收買方預付款 要稅

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

贊助廣告

留言