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各車站商圈沒落 地王光環褪色

2022-08-16 06:18:59聯合報 記者郭政芬、鄭朝陽、陳雅玲、周彥妤、蔡容喬/連線報導

全台火車站前商圈向來身價不凡,許多商店更穩居地王地位,但受消費型態改變等因素影響,近年已黯然失色,鐵捲門紛紛拉下,滿是售、租廣告。學者指出,這種現象日本也發生好幾年了,想要振興必須塑造足夠特色,團結的商圈還有希望,不團結的商圈很容易被潮流淹沒。

台北車站商圈過去車水馬龍,如今人潮大不如前,不少店鋪乏人問津或轉做短租拍賣店,補習班林立南陽街也因少子化影響,榮景不再。鄰近的重慶南路,鼎盛時期皆為書店,隨閱讀方式改變,老字號書店熄燈,店家紛紛轉型。

新竹市前市長林智堅視為重要政績的新竹車站改造案,站前風景光鮮亮麗,但站前商圈卻有不少「售、租」字條,和假日常造成交通壅塞的巨城購物中心周邊商圈相比,形成強烈反差。在地的成功里長林俊縢說,舊城區商圈人潮直直落,以前商店街一位難求,現在店面月租從15萬砍到8萬都無人願意租,人潮不來、生意做不下去。

雲林地王長達20多年都是由站前一家手表行蟬聯,2009年公告土地現值每坪61萬多元,今年已降到58萬多,對比過去盛極一時,車站前商圈逐漸褪色中。

高雄車站曾是做生意火紅的精華地段,但隨著高雄捷運紅線工程、鐵路地下化工程接續動工,長達20年的工程黑暗期對站前商店造成重擊,人潮大減,加上高鐵左營站通車後,南北往返的通勤旅客被吸走大半,鄰近幾大商圈也遭波及。

雲林科技大學創意生活設計系教授黃世輝表示,台北市信義商圈變強了,台北火車站前商圈就開始走弱,台中市百貨公司都設在郊區,火車站前、繼光街等商圈就沒那麼熱鬧,這個現象又叫做中心商店街空洞化、鐵捲門現象,日本也發生好幾年了。

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