親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

過去三年住宅每年漲60萬 新竹縣3年驚漲420萬

2022-08-12 16:29:24聯合報 記者張瑞傑/台北報導

根據實價統計資料顯示,全台住宅加上車位產品的總價,從2019年第一季的850萬元,到今年第一季已經上漲至1028萬元,連續兩季突破千萬元,中位數總價3年期間增加了178萬元,幾乎等於每年上漲60萬元,若以區域來看主要都會區飆最兇的是新竹縣,3年房價就驚漲了420萬元。

竹北重劃區是新竹地區的房市指標區,帶動周邊多處行政區房價跟漲。記者游智文/攝影
竹北重劃區是新竹地區的房市指標區,帶動周邊多處行政區房價跟漲。記者游智文/攝影

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從統計數據來看,新竹縣房價大概從2020第二季就開始上揚,今年第一季和三年前相比更是大漲了420萬元,成為名符其實的「瘋城」,背後主要原因與中美貿易大戰後,半導體業蓬勃發展有密切關係,加上新竹又是所得最高的科技城市,都帶動新竹地區的房價上揚。

統計顯示,這波房價走揚狀況相當全面,房屋加上車位的總價中位數近三年不斷攀升,從2019年第一季的850萬元,已經拉高至1028萬元,過去三年每年平均增加60萬元,且已經連續兩季都站上千萬元,代表一半以上的房屋加車位成交已經超過千萬元,千萬元購屋加上車位已經相當普遍。

主要都會區部分,上漲最多的是新竹縣,房價從2019Q1的900萬元,到今年第一季的中位總價已拉高至1320萬元,漲幅相當驚人,台北市則是因為總價價高,房價增加也多,中位總價也從2019Q1的2530萬元拉高至2900萬元,桃園市則是從750萬元拉高至982萬元,台中市由800萬元,今年第一季也拉升至1100萬元,台南市則是從2019Q1的540萬元,拉高至790萬元,高雄市則是從2019Q1的795萬元,拉升至今年第一季的950萬元。

六都除了新北市,因為首購不斷往外圍尋找相對平價產品,導致中位總價僅微增45萬元以外,其餘都會加上新竹3年房價的中位數就增加了138~420萬元。曾敬德指出,這波房價幾乎呈現全面性的走揚,不過市場最好大概也就是今年第一季,後面就開始出現疫情、戰爭、股市大跌、升息等外在事件,對於後續房價也產生明顯干擾。

房價車位信義房屋不動產疫情
分享給好友加入udn

相關新聞

直播平台商機大?浪凡砸6.8億一口氣買4戶豪辦

幾乎2間交易就有1間 高雄小宅夯、這樣買不踩雷

小宅風潮燒到高雄 房仲曝這物件流通性最好

不甩升息!全台十行政區房價照噴 這區漲最猛

不動產業銷售額去年年減850億 台南衰退幅度位居六都之冠

全台不動產業家數4.66萬家飆新高 銷售額達1.77兆元

虛晃一招?建商:18個月限期開工鬆綁沒人通過

高雄這棟住宅大樓狂下「磁磚雨」 居民憂心禍從天降

5年漲幅逾3成 買房保值首選2房和3房

林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家:這情況衝昏頭

聲寶集團打造全台黃金級樂齡宅「橘青春」

新北首座銀髮宅動土 老人基金會提長者租屋三困境

全台扶幼比溜滑梯 這兩都跟著降 購屋坪數也大縮水

最高租金6萬元!聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅

跟著「扶幼比」降!兩都購屋坪數大縮水

台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭

教會出售北市蛋黃區會館 吸9組人馬搶標

科技園區成房市火車頭?台中預售屋交易量四分之一集中這裡

北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪

哪種房型最保值? 這產品5年漲幅35%第一名

店面將大復活? 餐飲業疫後報復性成長寫新高

桃園不動產交易市場冷清 市府統計:近一年來最低

北市危老、都更 三區熱度高

被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因

一表看六都購屋總價 專家:政府要持續打炒房

2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點!

新竹好市多商圈 科技人愛

淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲?」眾人全看衰

永和大陳社區單元1、4今招商 估未來銷售金額達600億

高雄建商公會理事長陸炤廷:房市供應減三成更健康

投報率上看4% 彰化掀「透天改套房」風潮

淡海新市鎮5年漲38% 房仲:新案逾2000戶未來賣壓大

彰化「透改套」投報3~4% 專家提醒兩大風險

賣壓高照樣漲 淡海新市鎮這區5年價漲44%

住展:北台灣房市329檔期推案估破4100億元 再創高

甲山林今年推案衝1,500億

甲山林董座談市況…陷入僵持

北台房市329檔 案量創高

《平均地權條例》修法通過後怎麼買房?愛山林董座一句話道破

金聯86戶平價宅被搶翻 專家:房市不冷「欠缺合理價產品」

自用買盤力道猛 3135標瘋搶金聯86戶9折屋

北台房市329檔住宅推案平平 高價新案淪襯托舊案工具人

熱門文章

贈與農地須課稅?叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上

被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因

哪種房型最保值? 這產品5年漲幅35%第一名

淡水美景豪宅又見賠售900萬 專家點出三大硬傷

新屋由子女設籍小心!他搞錯一事400萬免稅額沒了

一表看六都購屋總價 專家:政府要持續打炒房

《平均地權條例》修法通過後怎麼買房?愛山林董座一句話道破

不是高收入才能當天龍人!北市近半購屋族年薪「不到百萬」

賣壓高照樣漲 淡海新市鎮這區5年價漲44%

高雄這棟住宅大樓狂下「磁磚雨」 居民憂心禍從天降

北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪

五都房屋稅 面臨調高壓力

淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲?」眾人全看衰

新竹帝寶光造鎮就花了40億元 祝文宇:買房就是要增值

台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭

囤房大戶小心! 財部查五戶以上補税8018萬元 5千件續查中

遲早超車?她驚台中除交通全贏台北 居民搖頭曝硬傷:素質有差

2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點!

追稅囤房大戶 國庫大進補

桃園不動產交易市場冷清 市府統計:近一年來最低

房市329檔 官方緊盯炒作

最高租金6萬元!聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅

與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡

中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免

修法打炒房 無法壓下高房價

林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家:這情況衝昏頭

翻轉嫌惡設施印象 雙北社宅周邊房價年漲逾5%

百貨新勢力帶動 東區鞋店易主單價創7年新高

北市危老、都更 三區熱度高

想當雞蛋大戶? 他砸8位數買雞舍、登全鎮房地王

新板回來了!指標豪宅結束連9慘賠 專家曝後勢

低薪也要揹高房貸!台北近半數房貸族 年收入不到百萬

科技園區成房市火車頭?台中預售屋交易量四分之一集中這裡

瘋搶!3,135標搶金聯86間便宜屋 這間人氣最旺

北市東區店面坪價 衝高

東區50年老店面每坪466萬飆新高 房仲曝看上這一點

農地贈與非法定繼承人 要稅

爭遺產吵不完、他想退出也不行?專家一招破解

彰化「透改套」投報3~4% 專家提醒兩大風險

新竹好市多商圈 科技人愛

私法人購屋 都更危老不設限

危老重建躍老屋更新主流 擁三大優勢

贊助廣告

留言

商品推薦