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北市這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬

2022-08-04 09:26:46經濟日報 記者游智文/即時報導

敦南寓邸。記者游智文/攝影
敦南寓邸。記者游智文/攝影
北市大安區豪宅「敦南寓邸」,因藝人張震、周渝民入住,聲名大噪,近日2樓戶有意轉手,開價為2.26億元,資料顯示,該戶為建商銷售最後一戶,總價是1.64億元,單價114.3萬元,創下社區最低單總價,比對如今轉手開價高出6200萬元。

不過,當初購入時為毛胚屋,如今室內金璧輝煌,裝潢成本預料相當可觀。

根據房仲比對資料,目前求售的敦南寓邸二樓戶,為2020年建商所售最後一間餘屋,坪數約169坪,買家為旅遊房產投資集團王姓女總裁。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,過去兩年房市榮景,帶動豪宅市場,不過今年總經環境不佳,加上升息、疫情、選舉,以及先前房市緊縮政策未鬆綁等因素,整體房市明顯降溫,豪宅市場也難置身事外。

他表示,「敦南寓邸」共50戶,地上27層,過去交易高樓層單價在140-155萬元,中低樓層則在110-140萬元,此次有意出售總價2.26億,換算單價來到160.6萬元,價格偏高,又碰到景氣降溫,恐得等待有緣人一段時間。

陳炳辰說,房地產價值高,可利用性多元,不論是個人或是法人,都可做為租賃、轉手獲利、資金借貸、節稅等資產配置,此次物件傳出的狀態也有所印證,且台灣的各項房產持有稅計算稅基低,房價又易漲難跌,均奠定房產的不敗地位。

豪宅

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