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台中市超大家具店出租 寫下文心路新高價

2022-07-05 09:00:47經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

台中市文心路上近期捷報頻傳,不少空置店面順利出租,根據實價登錄資料,近期位於文心路三段317號、317-1到317-7號共662.64坪建物順利出租,由於面積大,總租金高達33萬元,換算每坪租金單價約499元,是文心路今年以來最高總價租案。

住商機構企劃研究室資深經理徐佳馨指出,隨著疫情逐漸趨緩,零售店面市場吹起春風,加上不少房東願意讓利,使得不少個案順利出租。而這次順利出租的建物,之前是家具行。

住商不動產台中文心店長蔣裕仁表示,目前該案仍在裝潢中,文心路商圈店面單坪租金約在1,000元左右,辦公室單坪租金約在500元上下。

不過,這類大型店面因為總租金高,出租不容易,以租金水準來看,算符合市場行情。

至於過去文心路周邊因為好停車,有不少家具店都落腳於此,可是隨著周邊畫起紅線,停車難度增加,促使許多業主轉進環中路商圈,讓大型店面的空租期跟著拉長。

住商機構中區協理賴萬表示,由於電商興起,加上物流發達,後疫情時代讓零售市場出現質變,且不利於太大店面,這也讓市場上不容易出現大坪數店面成交捷報。

綜觀未來,若鎖定大坪數店面的業主,除了評估地點與產業特性外,一定要先規劃未來租客方向,並且要將停車納入考量,避免租客意願受到影響。

台中市文心路三段317號建物順利出租,由於面積大,總租金達33萬元。住商企研室提...
台中市文心路三段317號建物順利出租,由於面積大,總租金達33萬元。住商企研室提供
台中市文心路三段近期高架租案一覽。住商企研室提供
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