複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

北士科預料將複製內科、南港經驗,以產業推升周邊房市需求及價格。 記者游智文/攝影
北士科預料將複製內科、南港經驗,以產業推升周邊房市需求及價格。 記者游智文/攝影

被譽為台北最後一塊重劃區的士林北投科學園區,擁有科學園區與北市近期最後一塊重劃區的雙重優勢,因此吸引壽險業者與建商進軍,預料將在科技園區產業進駐後,實質剛性需求帶動下,將推升科學園區周邊房市需求及價格。

科技園區設立,吸納高科技人才就業,影響周邊購屋需求,已不是新聞,早年在竹科、內科、南軟都有類似經驗,房價在科技人在進駐後大幅上揚。而近期台積電南下設廠,也同樣讓南台灣房市大漲。

而眼光精準的企業、建商,積極佈局北士科,根據信義全球資產統計盤點北投區2018 ~2021年土地交易實登資料,交易規模從2018年164億元、2019年166億元、2020年119億元,去年2021年交易金額來到210億元,較2020年成長76%。

其中,具北士科園區題材的軟橋段,科技產業專用區土地行情從2018年平均每坪155萬元,2021年已來到平均每坪215萬元,上漲將近四成,去年就有華固、達麗、長虹、力麗等企業投資搶進,又以長虹建設用每坪245萬元買下約626坪土地單價最高。

而由台北市府招商的北投區軟橋段「88」、「91」、「93」地號等三案市有土地地上權案,則分別由新光人壽、金仁寶總部得標,台北市產發局表示:招商後預估開發總金額高達500億元,未來作為集團使用,將導入資通訊、智慧生技、智慧醫療等相關產業。

華碩、和碩科技大廠等大廠深耕北投已久。 圖/華固建設提供
華碩、和碩科技大廠等大廠深耕北投已久。 圖/華固建設提供

房市專家分析:新冠肺炎疫情衝擊下,加速台商回流設廠效應,而在內科、南港土地逐漸飽和情況下,士北科擁有北市少有的大型素地,加上台北市政府也積極建設,多方推動下,士北科自然成為企業與建商搶進版圖。

士北科貴為台北市第三個科學園區,其優越地理位置,交通網絡,先前已有華碩、和碩科技大廠深耕已久,加上士林、天母一帶宜人舒適環境、異國生活氛圍,周邊醫療資源、生活機能完備,早已是房市指名區段。

目前北士科區內推案有「家居璽玉」,華固建設「華固文臨」兩案,商辦則有已完銷的「華固創富中心」及銷售中的「華固樂富中心」,未來將有長虹、潤泰、國泰、新潤等建設接棒,預料將在產業帶動人口進駐下,成為北市房市新熱點。

延伸閱讀:

橫跨百年!日本與外交使節喜愛的台北低密度生活圈
https://house.udn.com/house/story/5889/6445636

為什麼北投房價會比南港貴?
https://house.udn.com/house/story/5889/6440646

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區
https://house.udn.com/house/story/5889/6429710

房產新訊
5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房產新訊
房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房產新訊
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

延伸閱讀

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

相關新聞

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

商品推薦

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

國泰天母 11年增值3,000萬

國泰天母 11年增值3,000萬

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」