北市府商圈店面 坪租衝萬元

台北市市府商圈店面租金超過台北東區。業者/提供
台北市市府商圈店面租金超過台北東區。業者/提供

最新實價租金資料顯示,今年3月台北市市府商圈忠孝東路五段上,一間店面以月租25萬元,每坪1萬元出租,這是2015年,七年以來,信義區再度出現單坪萬元租金實價,新的承租方是近年持續快速擴張據點的糕餅業者「橘村屋」。

據實價登錄網資料顯示,近期台北東區忠孝東路四段出現兩筆店面實價租金,各以月租金每坪6,588元與7,566元進駐商圈,兩相對照之下,顯示北市忠孝市府商圈的店租已追上東區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於東區與西門町因疫情影響,國際觀光客人次雪崩下滑,使得商圈店面大量與長時間空置,反觀緊鄰信義計畫區的忠孝市府商圈,卻看不到店面市場不景氣的狀況。

他強調,忠孝市府商圈內的店面即使空置也很快有新的租客補上,且睽違七年店租還能維持穩定的市場行情,顯示在東區短期降價求租與忠孝市府商圈的穩定消費人潮帶動,看得出商圈版塊此消彼長。

曾敬德指出,過去信義區單坪萬元店租實價最多的區域,是在威秀影城的街邊店面,早年都有每坪1.5萬到1.7萬元店租行情紀錄。

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