軌道經濟發酵 桃園高鐵周邊房市交易熱

軌道經濟持續發酵,據實價登錄資料,統計近一年全台距離各高鐵站800公尺範圍內的成屋交易,高鐵桃園站以交易量870件居冠。記者楊文琪/攝影
軌道經濟持續發酵,據實價登錄資料,統計近一年全台距離各高鐵站800公尺範圍內的成屋交易,高鐵桃園站以交易量870件居冠。記者楊文琪/攝影

軌道經濟持續發酵,據實價登錄資料,統計近一年全台距離各高鐵站800公尺範圍內的成屋交易,高鐵桃園站以交易量870件居冠,其次為左營站,交易686件,第三為台北站612件。

在住宅均價方面,台北站每坪72.3萬元最高;桃園站、新竹站房價站穩3字頭,全台僅苗栗站、雲林站、嘉義站還有1字頭的房價。高鐵站周邊受惠於便捷的高速通勤機能,交易熱絡,房價相對有撐;另外,彰化站、台南站周邊開發較晚,目前僅在預售推案階段,素地仍多,未有成屋交易揭露。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,桃園站周邊為青埔特區,隨著公共設施逐步完善,加上機捷交通機能優勢,鄰近桃園機場,購物商場、水族館、公園、綠地等區域利多,集合生活、觀光、就學等機能,吸引首購、換屋等自住族群進駐。

左營站具三鐵共構優勢,位於高雄市區,周邊發展成熟,在台積電宣布設廠後,更為當地房市增添柴火,交易熱絡,目前住宅均價約每坪23.2萬元。

台北站為雙北地區最重要的交通樞紐,除三鐵共構外,也是捷運轉乘重要站點,串聯大台北區交通路網,加上台北市政府近年推動「西區門戶計畫」,最受矚目是雙子星開發案,且周邊有北車E1E2公辦都更、中華郵政雙塔等六大複合開發案,交通、建設題材豐富,讓台北站周邊成為近年購屋客關注的焦點。

在房價方面,雙北地區的南港站、台北站與板橋站住宅均價都突破50萬元,受惠於三鐵共構優勢,讓住宅均價相對有撐。

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