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台南屋齡「全台第二老」 逾5成住宅平均30年以上

2022-04-27 19:27:11聯合報 記者吳淑玲/台南即時報導

台南市議會今天進行「建設部門業務報告及質詢」,市議員蔡旺詮對都發局等單位進行業務質詢指出,昨日立院通過建築法,對於危老建築重罰30萬,並得連續處罰,呼籲市府積極輔導辦理危老重建。

蔡旺詮表示,據內政部房屋稅籍住宅屋齡分布資料顯示,六都平均屋齡都在30年上下,其中,台南市平均屋齡33.2年,更有50.7%住宅屋齡逾30年,僅次於台北,為「全台第二老」。

蔡旺詮指出,台南從2017年推動危老重建以來,2020年申請及核定件數是前一年的4倍。然而去年度起,危老重建申請件數有趨緩跡象,與營造成本提升、原物料大漲有關,不少民眾都反映,營建成本居高不下,即使有意改建,亦無法負擔,寧可再觀望。

蔡説昨天立院會三讀通過《建築法》、《公寓大廈管理條例》、《消防法》等修正案,危險的公寓大廈,限期內未成立管理委會或推選管理負責人,違者每戶最高可處20萬元,得按次處罰,危老建築屆期未改善者,可處6萬至30萬元罰鍰,並得連續處罰。

因「危老重建條例時程獎勵」逐年遞減,自5月12日起將調降至4%,民眾意願更低,身為「全台第二老」的台南,是否考慮有任何補助或優惠措施?

都發局長莊德樑表示,中央欲鼓勵危老盡速重建,故在期程獎勵上採遞減的方式,越早重建獎勵越多。台南的部分有容積獎勵,也成立輔導團,由長榮大學與建築師公會協助。協助經費補助方面,如危老重建的計劃書有5萬多元的補助。

蔡旺詮呼籲,危老重建並非只是美觀問題,事關市民生命財產安全,如去年高雄城中城大火,反映老舊大樓的安全疑慮。若老屋重建,民眾不一定需要購買新房,改建舊屋即可,可降低房產市場熱度,對於居住正義也有幫助。

他要求市府應多加輔導甚至獎勵,例如,申請重建期間免房屋稅或其他優惠等措施。希望身為「台灣第二老」的台南市,政府更應該拿出積極的態度才是。

台南市議員蔡旺詮在議會質詢危老建築。記者吳淑玲/攝影
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