北投 躍商辦交易熱區

根據實價登錄交易資料顯示,台北市北投區土地在2018~2021年、連四年交易規模均衝破100億元以上,其中2021年更一舉衝破200億元大關,關鍵就在區域擁有北投士林科技園區的發展題材,帶動建商與企業投資,並且讓北投區成為近四年間土地累計交易最熱絡的區段。

信義全球資產總經理柯宏安分析,去年北士科的商辦預售案「華固創富中心大樓」出現每坪破70萬元成交價,價格追上內科發展最成熟的西湖段,看得出建商看好北士科將複製內科的成功經驗,再加上台北市新辦公室供不應求之下,因此才有目前這種區域尚未發展成熟,區域物件交易卻已相當熱絡的情況。

據實價登錄最新資料顯示,過去四年台北市北投區土地交易規模已連四年超過100億元,去年交易金額更衝上210億元,成為市場關注焦點;其中,擁有北投士林科技園區題材的「軟橋段」,科技產業專用區土地行情從2018年平均每坪155萬元一路攀高,2021年已來到平均每坪215萬元,上漲將近四成。

以開發商動作來看,去年就有華固(2548)、長虹、達麗、力麗等企業搶進投資,又以長虹建設每坪245萬元買下約626坪土地的單價最高。

建商與企業的投資,是帶動此區商辦供給量的主要來源;觀察軟橋段科專區中的土地開發進度,兩家推案效率高的華固、長虹建設分別在去年7、8月拿到建照。

柯宏安分析,華固建設旗下軟橋段49地號之824.45坪地,將打造地上14層、地下四層之商辦大樓,推估未來將釋出近5,000坪商辦供給。

長虹建設手中軟橋段50、51地號之2,089.56坪地,將蓋地上24層、地下五層商辦大樓,初估未來也將有近1.1萬坪樓地板面積釋出,兩大案將率先帶動此區辦公大樓交易熱度。

延伸閱讀

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑:豬籠囚禁?

信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑:豬籠囚禁?

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

相關新聞

高雄新舊屋價差拉大 專家:這幾區買一間新屋抵兩間舊屋

高雄新舊屋價差拉大 專家:這幾區買一間新屋抵兩間舊屋

雙北市總價千萬元捷運宅 府中站登買氣王

雙北市總價千萬元捷運宅 府中站登買氣王

雙北千萬捷運宅哪裡找?板橋這站最有機會

雙北千萬捷運宅哪裡找?板橋這站最有機會

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

首季桃園買氣大噴六都第一 專家點兩因素

首季桃園買氣大噴六都第一 專家點兩因素

北市實價登錄顯示 中山、大同區租不如買

北市實價登錄顯示 中山、大同區租不如買

熱門文章

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

商品推薦

北市明星學區宅房價 關渡爸媽五字頭入住最輕鬆

北市明星學區宅房價 關渡爸媽五字頭入住最輕鬆

北市小宅月租金打趴房貸還有「唯二」這兩區 專家:轉租為買方 划算!

北市小宅月租金打趴房貸還有「唯二」這兩區 專家:轉租為買方 划算!

北市最划算購屋入籍明星學區出爐 北投關渡國小周邊5字頭就可入手

北市最划算購屋入籍明星學區出爐 北投關渡國小周邊5字頭就可入手

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

都更、捷運聯開案 高雄房市百花齊放

都更、捷運聯開案 高雄房市百花齊放

台積電帶旺 高雄房市價量齊揚 房價兩年漲三成

台積電帶旺 高雄房市價量齊揚 房價兩年漲三成

保平安!高市8至15層大樓公安檢查 每件最高補助20萬

保平安!高市8至15層大樓公安檢查 每件最高補助20萬

台積電來嘉設廠 立仁高中首次標售校外建地意外沒人領標…原因曝

台積電來嘉設廠 立仁高中首次標售校外建地意外沒人領標…原因曝

北市三商圈租金觸底彈升 西門町、士林也上漲

北市三商圈租金觸底彈升 西門町、士林也上漲

徐匯中學商圈 機能完善

徐匯中學商圈 機能完善