北投 躍商辦交易熱區
根據實價登錄交易資料顯示，台北市北投區土地在2018~2021年、連四年交易規模均衝破100億元以上，其中2021年更一舉衝破200億元大關，關鍵就在區域擁有北投士林科技園區的發展題材，帶動建商與企業投資，並且讓北投區成為近四年間土地累計交易最熱絡的區段。
信義全球資產總經理柯宏安分析，去年北士科的商辦預售案「華固創富中心大樓」出現每坪破70萬元成交價，價格追上內科發展最成熟的西湖段，看得出建商看好北士科將複製內科的成功經驗，再加上台北市新辦公室供不應求之下，因此才有目前這種區域尚未發展成熟，區域物件交易卻已相當熱絡的情況。
據實價登錄最新資料顯示，過去四年台北市北投區土地交易規模已連四年超過100億元，去年交易金額更衝上210億元，成為市場關注焦點；其中，擁有北投士林科技園區題材的「軟橋段」，科技產業專用區土地行情從2018年平均每坪155萬元一路攀高，2021年已來到平均每坪215萬元，上漲將近四成。
以開發商動作來看，去年就有華固（2548）、長虹、達麗、力麗等企業搶進投資，又以長虹建設每坪245萬元買下約626坪土地的單價最高。
建商與企業的投資，是帶動此區商辦供給量的主要來源；觀察軟橋段科專區中的土地開發進度，兩家推案效率高的華固、長虹建設分別在去年7、8月拿到建照。
柯宏安分析，華固建設旗下軟橋段49地號之824.45坪地，將打造地上14層、地下四層之商辦大樓，推估未來將釋出近5,000坪商辦供給。
長虹建設手中軟橋段50、51地號之2,089.56坪地，將蓋地上24層、地下五層商辦大樓，初估未來也將有近1.1萬坪樓地板面積釋出，兩大案將率先帶動此區辦公大樓交易熱度。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
小宅最熱十區曝 這裡一天成交2戶第一名
全台小宅交易熱區曝 北市這區每2戶成交就有1戶是小宅
台中西屯中古屋出現交叉 5成交易買屋齡20年以上老屋
北台鬼月狂推1300億創新高 專家曝建商怕三件事
北市8月罕見爆千億推案量 3因素讓建商鬼月也要衝
高雄淹水對房價有影響？ 網曝原因反看好：準備井噴
國建砸8.08億買高雄三民區千坪土地 今年以來獵地金額達44億
建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」
新北標租市有財產南港精華地45萬 民代憂住宅區變商業地
新竹8大重劃區誰漲最猛？第一名是它！竹北排第6
雙北三社區 預售房價親民
FB留言