台積效應！上季新竹、台南房價飆 張金鶚：投資客炒作
據最新一季國泰房地產指數顯示，去年第4季全國新建案開價、成交價同步再創新高，每坪可能成交價來到34.57萬元，呈現季增8.1%、年增14.4%，單季房市呈現「價漲量穩」格局，顯示低利、熱錢、通膨及國內經濟佳等四大力道支撐，國內房市整體偏熱。
以各縣市來看，除了桃園市外，雙北市、新竹、台中、台南、高雄等五大縣市、去年第4季新建案房價同步再創新高，又以新竹縣市漲勢最兇猛，成交價季增達11.36%最高，新建案每坪可能成交價為31萬元。房價漲勢緊追在後的是台南市，每坪可能成交價為26.71萬元，季成長率達11.21%。
國泰房地產指數計畫主持人暨政大地政系退休教授張金鶚表示，新竹、台南去年第4季新建案房價較前季分別飆漲11.3%、11.2%，在他看來，投機炒作居多，雖然區域房市均有「台積電效應」，不過這股效應是投資客聞風炒作，所以容易出現高價。
張金鶚強調，雖然去年12月政府全面升級房市調控措施，不過五大法案還沒在立法院過關，政策是否能「打消市場對未來房價的預期性」，尤其央行最快也要下半年才會升息，因此這波政府重手打房是否有效、還要再觀察。
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