北台十大都更 世界明珠稱冠
雙北屋齡老舊,不少區域陸續推動都更、危老整合,由於整建後含金量高,近幾年都更更是開花結果,案量越來越大,據住展雜誌統計北台灣史上十大案量都更案,由南港區「世界明珠」以400億元奪冠,平均開價150萬元。
住展雜誌研發長何世昌表示,光2020、2021兩年大型都更案就占了都更案排行榜的一半,未來更將出現年年洗牌狀況。
統計十大都更案,排名第二至十依序為,大安知名豪宅「和平大苑」案量220億元,平均開價180萬元;新莊「泰舍至善園」案量220億元,平均開價62萬元;新店「合環LANDMARK」案量200億元,平均開價80萬元;南港「南港工業園區NO.2」案量177億元,平均開價25萬元。
松山「潤泰敦峰」案量150億元,平均開價230萬元;文山「元利森活莊園」案量140億元,平均開價85萬元;內湖「文心AIT」案量135億元,平均開價105萬元;南港「擎天森林」案量130億元,平均開價100萬元;板橋「新美齊画世代」案量128億元,平均開價61萬元。
都更能量增強,何世昌指出,近幾年來都更進入豐收期,超級指標大案頻出,都更案量排行將在2022年後出現年年洗牌的發展,接下來大台北還有文山區「元利森活莊園」第二期、大安區正義大樓改建的「Diamond Towers 台北之星」,及茂德持有的「都廳大院」等超大型都更案,上述三案單一案量都在400億元以上,未來開賣後將再締造新紀錄,都更市場會更火爆。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,大型都更因物件新穎,要是地段不錯,輔以高價宅規劃,加上若有分回戶多,不見得有太多戶數釋出的珍稀狀況,都有利價格推升。像是「潤泰敦峰」、「和平大苑」就都是一線豪宅等級。
相關新聞
滿18歲就可以買房!年輕人買房三訣竅:市政+捷運+公園
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
捷運三鶯線3站捷運開發啟動招商 將為三鶯地區引資50億元
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現
新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬
商辦租金王 國泰置地出線
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬
顏炳立:房市下半年撿便宜
國泰置地廣場每坪月租金4780元 登「2022頂級商辦租金王」
去年建商自建自售案比重達15.9% 「這三區」為推案火力區
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞
搶在法規上路前買?去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
新北三重永德段社宅發布實施 完工後將有1068戶社宅
與購屋族直球對決 北台灣31案建商自建自售
新竹什麼都狂!工業廠房1年漲34%、單價創新高
11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一
新竹工業區 地價「標」新高
不是凶宅!2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞:不敢下手
淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵
北市買房、租房撿便宜看過來!最熱是這條街
豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇
新豐華廈3年暴漲85% 專家曝1數據「要小心」
十大代銷打破地域南征北討 甲山林接案狂增九成
2022年至今…14家上市櫃公司 桃園搶地
2022年十大建商 推案6,000億
桃園三大優勢 狂吸14家上市櫃企業去年砸逾171億投資
去年第四批地上權標脫率破7成 麗寶砸15億元獵地成大贏家
低價才是王道! 2字頭房價與地上權住宅最受歡迎
買地取代購屋!14上市櫃公司桃園搶地8.4萬坪
金門預售公寓二年暴漲4成 房仲曝3類人搶購
2022年十大建商 這家年推1.6萬戶比超商還多
神回顧/2022年10大房市熱議話題 第一名租屋族最有感
漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報
基隆房市熱銷路段出爐 新豐街奪冠
業者憂今年量價難衝高
信義聯勤 蟬聯北市豪宅王
高雄5大熱門購屋路段在這 專家:都有這共通點
基隆房地產銷售最暢旺7區黃金路段出爐 專家分析原因
AI園區商圈 竹北亮點
熱門文章
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞
又有小確幸 房貸補貼來了
房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一
新閣打炒房變不變?業界熱議
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅
搶在法規上路前買?去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半
不是凶宅!2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞:不敢下手
預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜
1張圖秒懂房市交易量崩跌 房仲祭優惠活動拚促銷
土地重劃 減半徵收地價稅兩年
新竹工業區 地價「標」新高
2022房市動盪的一年誰在買房? 這生肖排名第一
央行理事:認為高房價與央行無關是錯誤政策
捷運三鶯線3站捷運開發啟動招商 將為三鶯地區引資50億元
房貸定額補貼 可望年後上路
豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
整理包/炒房投資客一槍斃命? 一文看懂平均地權條例重點與影響
買家爽日子來了 顏炳立:估Q2房價下修5%~10%
新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬
顏炳立:房市下半年撿便宜
投資客不用逃了?花敬群:預售換約不溯及既往
漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報
預售屋限制轉售不溯既往 花敬群:內心也很掙扎
高房價誰要擔責?鷹派理事:央行不應推諉
平均地權條例過關 成屋搶手、豪宅量縮
逆勢突圍 掌握三重點
25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言:我台北8房沒想過要賣
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬
《平均地權條例》修法來勢洶洶 張麗莉:缺工、高成本未解怎麼降價?
預售屋換約限制不溯及既往 內政部:絕不是打假球
滿18歲就可以買房!年輕人買房三訣竅:市政+捷運+公園
商辦租金王 國泰置地出線
留言