北台十大都更 世界明珠稱冠

雙北屋齡老舊，不少區域陸續推動都更、危老整合，由於整建後含金量高，近幾年都更更是開花結果，案量越來越大，據住展雜誌統計北台灣史上十大案量都更案，由南港區「世界明珠」以400億元奪冠，平均開價150萬元。

住展雜誌研發長何世昌表示，光2020、2021兩年大型都更案就占了都更案排行榜的一半，未來更將出現年年洗牌狀況。

統計十大都更案，排名第二至十依序為，大安知名豪宅「和平大苑」案量220億元，平均開價180萬元；新莊「泰舍至善園」案量220億元，平均開價62萬元；新店「合環LANDMARK」案量200億元，平均開價80萬元；南港「南港工業園區NO.2」案量177億元，平均開價25萬元。

松山「潤泰敦峰」案量150億元，平均開價230萬元；文山「元利森活莊園」案量140億元，平均開價85萬元；內湖「文心AIT」案量135億元，平均開價105萬元；南港「擎天森林」案量130億元，平均開價100萬元；板橋「新美齊画世代」案量128億元，平均開價61萬元。

都更能量增強，何世昌指出，近幾年來都更進入豐收期，超級指標大案頻出，都更案量排行將在2022年後出現年年洗牌的發展，接下來大台北還有文山區「元利森活莊園」第二期、大安區正義大樓改建的「Diamond Towers 台北之星」，及茂德持有的「都廳大院」等超大型都更案，上述三案單一案量都在400億元以上，未來開賣後將再締造新紀錄，都更市場會更火爆。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，大型都更因物件新穎，要是地段不錯，輔以高價宅規劃，加上若有分回戶多，不見得有太多戶數釋出的珍稀狀況，都有利價格推升。像是「潤泰敦峰」、「和平大苑」就都是一線豪宅等級。

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