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台中房市熱、地價漲很大!公告地價微調「超無感」惹議

2021-12-21 19:08:08聯合報 記者趙容萱、洪敬浤/台中即時報導

台中市地價2年來漲價逾二成,市府公布明年公告地價微幅調漲0.06%,由於攸關地價稅課徵,議員、專家、民眾對於現在土地漲很大、房市熱,公告地價漲幅「超無感」,讓想買房青年看不到希望,應調整適度反映市場行情。

台中市地政局說明,考量疫情復甦,微調公告地價讓持有稅穩定,可活絡產業與就業機會,帶動整體發展。公告地價調整非影響房市主因,否則台中去年公告地價大降20%,為何全國房價都大漲?要平穩房價應找出原因對症下藥;公告地價參考土地現值、民政負擔等因素,但不包含市價。

中台灣不動產估價師公會理事長黃昭閔說,地價稅低,地主因持有成本低而囤積,造成市場停滯,地價節節攀升,台中市二年來土地漲價超過二成,尤以重劃區漲價逾五成,漲很兇,連3歲小孩都知道,明年公告地價和沒調差不多,不利於土地正義,建議市府能適度調漲公告地價,反映市場行情。

民進黨議員賴佳微說,桃園、台南明年公告地價調漲3.57%、3.55%,台中市僅微調0.06%,偏離市場行情,年輕人買房更沒希望。

國民黨議員黃健豪說,公告地價與地價稅相關,屬於持有稅,要打房得提高交易稅或徵囤房稅,調高公告地價,會影響多數持有房產的一般民眾。

時代力量台中黨部表示,公告地價是課徵囤房稅的依據,盧市長承諾要推動囤房稅,但公告地價僅微調不到1個百分點,質疑是喊喊口號。

台中市房市熱,台中市政府公布攸關地價稅的明年公告地價微幅調漲0.06%,引起民眾...
台中市房市熱,台中市政府公布攸關地價稅的明年公告地價微幅調漲0.06%,引起民眾熱議,圖為台中市七期重劃區。圖/本報資料照、記者趙容萱攝影
台中市房市熱,台中市政府公布攸關地價稅的明年公告地價微幅調漲0.06%,引起民眾...
台中市房市熱,台中市政府公布攸關地價稅的明年公告地價微幅調漲0.06%,引起民眾熱議,圖為台中市七期重劃區。圖/本報資料照、記者趙容萱攝影

地價稅公告地價

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