房市火熱 不動產業前三季銷售額寫新高

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房地產市場買氣旺,也讓不動產業者銷售額寫下新高,根據財政部統計今年前三季不動產業銷售額達1.1兆元,較去年增加12.9%,也是2017年之後的新高,其中,北市因為房屋總價高,銷售額為3,647.7億元,總額傲視各都;在增幅上以新竹市成長47.5%最多;住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,房市市況好,連帶也讓相關產業銷售額寫下新高,而從各都成長幅度來看,南熱北溫的狀態也反應在銷售額上。

根據財政部稅務行業標準,不動產業涵蓋範圍甚廣,不動產開發業、不動產投資興建及租售、不動產經紀業、不動產代銷與相關估價、管理行業等都在其中,其銷售額能觀察區域交易熱度。若與去年相比,呈現全面性成長,其中全國增幅為12.9%,北市為4.2%,新北為6.7%,桃園為15.2%,台中為17.7%,台南與高雄分別為25.1%與22.1%,此外,最近交易火熱的新竹縣與新竹市,成長幅度18.0%與47.5%。

徐佳馨分析,成長率呈現北溫南熱新竹強的狀況,除了中南部原本銷售額低,容易出現大漲幅外,近年雙北以外區域銷售狀況佳,更是主要關鍵,除此之外,台中銷售額以120.5億的差距直逼新北,是近年最接近的一次,高雄銷售額首次突破千億大關,其熱度更不言可喻。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,近來中南部市場熱呼呼,不過交易熱,怪象也不少,對於購屋人來說,除了買賣移轉量等數據可以觀察市場外,銷售額狀況更能實際推敲業者交易狀況,若在此時想要投資,對於過熱的地區更應戒慎恐懼,充分了解市況後擇優進場。

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