低總價小宅當道 雙北每兩間房屋交易就有一間小於25坪

全國25坪以下的小宅自2018第二季起至2021第二季,已連續13季買賣佔比超過4成,雙北每兩間房屋交易就有一間小於25坪。 本報資料照片
全國25坪以下的小宅自2018第二季起至2021第二季,已連續13季買賣佔比超過4成,雙北每兩間房屋交易就有一間小於25坪。 本報資料照片

根據內政部資料顯示,全國25坪以下的小宅自2018第二季起至2021第二季,已連續13季買賣佔比超過4成,小宅儼然已成為國人購屋新趨勢。永慶房屋研展中心副理陳金萍說,小宅當道的原因眾多,包含單身率攀升、頂客族、少子化、高齡化及小家庭等趨勢;而另一方面也因受限於預算、總價及自備款,讓購屋族縮減購屋坪數,降低購屋總價負擔。

永慶房產集團根據內政部不動產資訊平台資料,整理今年第二季全國及六都住宅交易,買賣交易共有44,391件,其中25坪以下的小宅便占了40.43%;另就六都來看,又以台北市49.67%最高,新北市以47.82%居次,接著是台中市44.90%,高雄市40.73%,台中市40.16%、台南市28.72%,等於在雙北市每兩間房屋交易,就有一間是25坪以內小宅。

若從六大都會區觀察,前十大小宅熱門交易行政區中,新北市就以中和、淡水、三重、新莊、板橋搶占5個名額。陳金萍解釋,小宅商品雖具有低總價優勢,但在雙北地區生活的購屋族,但想在台北市購入小宅仍有一定門檻,因此多數民眾還是會選擇 一橋之隔的新北市。建議在挑選小宅時,盡量挑選格局方正、地段生活機能完善,或是鄰近重大建設或大眾運輸周邊為佳,如若未來有出租或是轉手計畫時,也更保值。

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