房價上漲速度快！民眾申請房貸 銀行估價竟跟不上
房價短時間內大幅上揚，民眾購屋申請房貸時也發現困難度增加了。信義房屋不動產企研室指出，目前包括新竹、台中、台南與高雄，陸續有估價跟不上的現象發生。要等到新的實價揭露案例多一些，銀行的估價才有辦法跟上。
信義房屋專案經理曾敬德表示，目前銀行「正式」進件受理的案件，大概8成以上還是估得到成交價，但問題是很多案件業務接收到「預估」後，發現估不到價格就不敢受理，等於在前端就被篩選掉很多估不到價格的案件，以前也出現過類似現象，但這次區域更廣，也屬罕見。
根據今年第三季的信義房價指數顯示，過去一年五都(不含台南)加上新竹的房價，上漲幅度達5%~26%，假設1千萬的房子1年房價上漲高達260萬元，漲幅就超過2成的自備款，可見這波房價上揚是全面性的。曾敬德建議，簽約之前就可先找銀行評估，每家銀行雖估價結果不盡相同，但可多找幾家。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓
批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有
力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓
台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺
中壢人不買桃園、台北人不買社子？房市專家：區域認同感影響購屋
FB留言