三峽北大特區居民素質高

2021-10-29 22:50 經濟日報／記者黃淑惠／台北報導

三峽北大特區最大特色是林蔭綠地加上藝術大道，近年來吸引退休族群、科技新貴、機師等進駐。記者胡經周／攝影

以大學（國立台北大學）為主體規劃的「三峽北大特區」，近年來吸引大量外來人口加入置產，信義房屋三峽學勤店專案經理蘇勇嘉分析，這區最大特色是林蔭綠地加上藝術大道，近年來吸引退休族群、科技新貴、機師及海外回台置產民眾等，擁有居住人口素質高的特色。

蘇勇嘉分析，「北大特區」當時可以說是百億元造鎮，道路寬敞，綠樹成蔭，該重劃區街廓整齊，電纜線全部地下化，美輪美奐的住宅大廈林立，連鎖餐飲店家眾多，生活機能相當良好。這一區買盤以自住客為主，尤其適合具有地緣關係的購屋族，房價保有增值空間。

「北大特區」井字型的街道設計，街廓整齊，學勤路、大學路、學成路及大雅路，這四條路上，有著許多不錯的建案，吸引不少台北自住客入住，還有首購族買房，多數喜歡優閒環境的退休族搬遷至此。目前15年左右的中古屋，單價大約32萬~40萬元，總價大約1,200萬~ 3,000萬元，不過近期北大中圈的每坪價格已經衝上42萬元。

在未來重大交通建設「捷運三鶯線」已在105年7月開工，預計112年12月完工，通車後預計三鶯地區至台北市通勤時間約可減少20分鐘，讓台北大學特定區交通系統更加完善。

蘇勇嘉進一步指出，北大特區房型多元，提供各種需求，最小有設計套房，但也有適合三代同堂的雙主臥四到五房，產品選擇性相當廣，消費者可以依買屋的需求評估考量。區內推薦各具特色的三個建案，分別是「大學耶魯」、「皇翔玉鼎」和「麗寶國際館」。

「大學耶魯」共有A樓到G棟，房型也很多元，由二房格局到四房，近台北大學，位在藝術大道的起點，前面就是知名的海洋公園，屬於北大特區的中心位置區，而且鄰近北大特區綜合行政大樓暨市民活動中心。

「大學耶魯」也是遠雄建設的作品，由國際知名建築師黃永沃操刀設計，建築風格結合三峽北大大學城藝術、人文、感性的氛圍相互輝映，位於北大藝術大道上，社區擁有溫泉會館。

蘇勇嘉分析，「皇翔玉鼎」訴求更精準，屬大三、大四房格局，強調雙主臥，適合三代同堂居住，其中，有三大棟是「南北向」，朝南的面向龍學公園，高樓層景觀戶還能遠眺山巒，生活機能相當方便，鄰近三峽凱旋商場、北大特區綜合行政大樓暨市民活動中心，裡面有簡易戶政服務、圖書館、警察局等。

「麗寶國際館」是當地著名豪宅，共有九棟、坪數從39坪到128坪，社區的國際館基座全崗石列柱，重現新古典內蘊的美感，迎著景雕噴泉，一如回到一座私人的羅浮宮，其中C、D、G屬於大坪數，而且是當地唯一擁有一層一戶的物件，是換屋族及三代同堂的首選。

華麗大廳璀璨水晶燈是「麗寶國際館」對幸福的永恆註解，花崗石為主要建材，一樓有專業的咖啡廳，擁有675坪歐式古典花園，藝術流水綠意，重現巴黎杜勒麗皇家花園，鄰近家樂福等商圈，一樓店面效益佳。