親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

今年新北房價最高不在新板 10年雙捷鋼構宅逆勢站上8字頭

2021-10-07 17:12:35聯合報 記者張瑞傑/台北報導

板橋區是新北行政、商業首善區段,其中新板特區豪宅更是房價指標;不過今年以來新北房價最高的住宅不在新板特區,而是位於板南線新埔站、環狀線新埔民生站,屋齡達11年的「新巨蛋」,房價屢屢站上8字頭,對比新板特區「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」最高僅7字頭房價來看,「新巨蛋」可謂逆勢看漲。

新埔捷運共構站的「新巨蛋」,近一年實價登錄平均房價維持在每坪7-8字頭行情。本報...
新埔捷運共構站的「新巨蛋」,近一年實價登錄平均房價維持在每坪7-8字頭行情。本報資料照片

根據實價登錄資料,「新巨蛋」截至8月以來成交20筆、每坪站穩7字頭、最高來到83.8萬元,成為新北房價最高的住宅,對比2010年甫公開的4字頭,漲幅十分驚人。專家分析,有別於新板特區豪宅坪數大、難創高價,該案不僅坪數小、交通便利,機能比新板特區更好,有商場、捷運轉乘機能更是該宅屢創新高的主因。

對比新板特區豪宅,根據台灣房屋統計,截至今年四月,新北市一共出現11筆總價6000萬元以上的豪宅交易,其中板橋就佔了四筆。而依單價排序,第一名為「世界花園橋峰」的16樓戶,以總價7370萬元,單價73.3萬奪冠;其次則為「馥華雲鼎」14樓單價72.2萬;第三名則同為「橋峰」11樓戶,以總價6800萬,單價70萬元,穩居新北豪宅一哥。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,民眾購屋多半看總價是否再能力負擔範圍,以及物件客觀條件是否符合需求,而小宅產品,若近捷運,總價帶在千萬上下,多半能對小資族群有相當的吸引力。

張旭嵐表示,新巨蛋為三棟摩天大樓,最高達46樓,已成板橋新地標,地點位於新埔站旁,離板橋站僅一站之隔,除了板南線外,未來還有環狀線經過,具有發展潛力,加上周邊機能成熟,不管是自用或出租都頗具市場,以千萬總價的套房來看,月租金約2萬,投報率達2.4%,因此也成為長期置產族的新寵。

新板特區豪宅房價台灣房屋住宅
分享給好友加入udn

相關新聞

全台房市降溫 南部最有感

捷運三重國小 交通便利

專家帶路/捷運三重國小 機能完備 房價親民

六都房市移轉棟數 雙重衰退

無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成

疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣

升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

疫情發酵六都6月交易量年減15% 房仲:下個月也不會好

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

6月買賣移轉棟數出爐 北市衰退最大!專家曝2因素

六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減

宜蘭高鐵選址急轉彎!投資「四城」慘套 這區反掀搶購潮

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

哪裡撿便宜?交屋期被延怎麼辦?房市趨吉避凶必知六問

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房產雷達/房市將反轉? 五大降溫訊號出現、專家推測結果

房仲6月交易量 月減年增

雙北高端市場 明顯量縮

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成

富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱

高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開

遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

六都房市移轉棟數 雙重衰退

全台房市降溫 南部最有感

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

業者養地 大限已到

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

小宅四大優勢 吸引買家

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

贊助廣告

留言