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宏匯廣場周邊房市買氣最旺 218件交易量穩坐冠軍

2021-09-22 20:12:12經濟日報 記者趙翊君/台北即時報導

根據內政部實價資料,房仲業者統計今年前七月雙北市百貨商場周邊800公尺住宅交易價量,其中「微風南山、信義遠百A13」和「Diamond Towers」以115筆交易量拿下台北市交易量冠軍,住宅均價分別為每坪98.9萬元、每坪84.4萬元。新北市則由宏匯廣場以218件交易量拔得頭籌,住宅均價為每坪43.6萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,百貨商圈聚集核心區,往往是房市指標聚落,而微風南山、信義遠百A13正位於台北市的精華地帶「信義計畫區」,目前整個區域內已有15座大型百貨公司,為全台百貨業密集度最高之地區。該區不僅有台北101、世貿展覽中心等指標建物,又有捷運板南線、淡水信義線,周邊還有明星學區北醫,在匯聚各項優勢下,形成無可匹敵的豪宅聚落,使高資產買家相繼進駐,成為投資、置產的首選。

受外界高度關注的Diamond Towers位於北市東區商圈,今年正式由新光三越簽約進駐,將與遠東SOGO百貨、微風廣場形成百貨群聚效應。

陳金萍解釋,Diamond Towers周圍百貨環繞、商業活動熱絡,又有雙捷運站的加持,生活機能相當成熟,加上大安區的燙金門牌讓該區維持保值。未來有富邦「忠孝懷生」公辦都更案、志榮建設「忠孝復興.BR4」住宅案及台電複合式商旅等大型推案,也帶動民眾看好房市的預期心理。

新北市由去年8月甫開幕的宏匯廣場以218件交易量拔得頭籌,住宅均價為每坪43.6萬元。

陳金萍表示,宏匯廣場位於新莊區新莊副都心內,是新莊、三重、五股、泰山、蘆洲等五大行政區內唯一大型百貨商場,距離機捷A4新莊副都心站不遠,開幕後更是完整當地生活機能。此外,周邊還有新北知識產業園區、台灣電影文化園區、行政院新莊聯合辦公大樓等重大建設議題,替當地帶來大量就業機會,也支撐周邊房市發展。

陳金萍補充,百貨商場通常周邊生活機能都保有一定水準,因此有購屋、置產需求的民眾不妨做為考量,但百貨商城在假日、假期時人流眾多,可能會有交通擁塞的問題,因此在看屋、賞屋的過程中,可以多留意周邊交通規劃,或是挑選適當距離的物件,才可以在享受百貨商場便利性時,又不受擾人的交通困擾。

2021年前七月雙北市百貨商場周邊住宅交易價量。圖/永慶房產集團提供
2021年前七月雙北市百貨商場周邊住宅交易價量。圖/永慶房產集團提供

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