中正國中燙金地段夯「虹耀今采」總價1156萬起銷5成

2021-09-16 18:45 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

「虹耀今采」為可分割地上權產品，房屋使用年限達70年，僅有55戶13-26坪的單純規劃。（圖/張瑞傑攝）

如果可以選擇居住地點，多數人都希望能住進北市蛋黃區，享有首都圈福利與便捷生活機能，尤其是環境優質的大安區更是許多人心目中的首選。過去大安區房價高不可攀令購屋族望之興嘆，在千呼萬喚之下今年第三季大安區首度推出有產權的地上權產品「虹耀今采」，以「買房不買地」的新型置產模式有效降低購屋成本，加上金華國小、中正國中明星學區條件加持下，個案潛銷時期即成為市場話題。

「虹耀今采」為可分割地上權產品，房屋使用年限達70年，僅有55戶13-26坪的單純規劃，以近乎租金的月負擔即可買下位居大安核心地段的全新建案，擁有房屋的完整所有權，而有孩子的家庭也能讓孩子享有入籍明星學區就讀的優先資格。相較過去僅有使用權之地上權案不同的是「虹耀今采」採「可分割地上權」模式，房屋持有者有房屋產權，未來可自由轉售不必擔心換屋脫手問題，讓年輕購屋族減壓置產，住進北市精華地段享受優質生活不再是遙不可及夢想。

「虹耀今采」位於鬧中取靜的錦町日式宿舍群之古蹟街區內，周邊老樹圍繞環境優雅靜謐，加上近鄰臺大、師大等多座校園，巷道中有許多特色文創小店、咖啡屋等，彌漫獨特人文氛圍。而且建案步行約9分鐘內即可抵達捷運東門站及中正紀念堂站，享有紅綠橘三線交通路網，往來台北各地皆非常快捷。周邊鄰近師大商圈、永康商圈、東門與南門市場，採買機能亦非常豐富。綠帶休閒部份，著名的大安森林公園、中正紀念堂左右包圍，大安區最精華區段在「虹耀今采」可一次享有。

大安區內名校雲集、人才輩出，而許多父母望子成龍希望能夠讓孩子從小就讀著名的明星學區，金華國小及中正國中即是大安區中年年滿額的熱門名校。根據統計，中正國中為全台建中、北一女錄取率最高的國中，不少家長為了能讓孩子就讀中正國中不惜數千萬置產，或是藉由入籍親友家中以獲得就讀學區資格，而現在買下「虹耀今采」以輕量總價即可同時在金華國小與中正國中學區卡位，相對於許多家長來說是非常高性價比的投資選擇，吸引不少父母前來關注。

「虹耀今采」位於大安區核心不僅享有三線捷運、大安森林公園、多商圈與名校包圍的交通、綠帶、學區、機能多項保值優勢，位於個案旁的華光特定專用區計劃於今年啟動招標，未來將整合周邊古蹟與中正紀念堂型塑為觀光藝文特區，也將以商業大樓、金融中心、政府單位等的進駐，帶來人潮與建設發展，在此以輕量總價置產即可享有極大化的增值效益。「虹耀今采」全案將於本月正式公開，邀有意於大安區置產的民眾把握機會預約洽詢賞屋。