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中正國中燙金地段夯 「虹耀今采」總價1156萬起銷5成

2021-09-16 18:45:05聯合報 記者張瑞傑/台北報導

如果可以選擇居住地點,多數人都希望能住進北市蛋黃區,享有首都圈福利與便捷生活機能,尤其是環境優質的大安區更是許多人心目中的首選。過去大安區房價高不可攀令購屋族望之興嘆,在千呼萬喚之下今年第三季大安區首度推出有產權的地上權產品「虹耀今采」,以「買房不買地」的新型置產模式有效降低購屋成本,加上金華國小、中正國中明星學區條件加持下,個案潛銷時期即成為市場話題。

「虹耀今采」為可分割地上權產品,房屋使用年限達70年,僅有55戶13-26坪的單純規劃,以近乎租金的月負擔即可買下位居大安核心地段的全新建案,擁有房屋的完整所有權,而有孩子的家庭也能讓孩子享有入籍明星學區就讀的優先資格。相較過去僅有使用權之地上權案不同的是「虹耀今采」採「可分割地上權」模式,房屋持有者有房屋產權,未來可自由轉售不必擔心換屋脫手問題,讓年輕購屋族減壓置產,住進北市精華地段享受優質生活不再是遙不可及夢想。

「虹耀今采」為可分割地上權產品,房屋使用年限達70年,僅有55戶13-26坪的單...
「虹耀今采」為可分割地上權產品,房屋使用年限達70年,僅有55戶13-26坪的單純規劃。(圖/張瑞傑攝)

「虹耀今采」位於鬧中取靜的錦町日式宿舍群之古蹟街區內,周邊老樹圍繞環境優雅靜謐,加上近鄰臺大、師大等多座校園,巷道中有許多特色文創小店、咖啡屋等,彌漫獨特人文氛圍。而且建案步行約9分鐘內即可抵達捷運東門站及中正紀念堂站,享有紅綠橘三線交通路網,往來台北各地皆非常快捷。周邊鄰近師大商圈、永康商圈、東門與南門市場,採買機能亦非常豐富。綠帶休閒部份,著名的大安森林公園、中正紀念堂左右包圍,大安區最精華區段在「虹耀今采」可一次享有。

大安區內名校雲集、人才輩出,而許多父母望子成龍希望能夠讓孩子從小就讀著名的明星學區,金華國小及中正國中即是大安區中年年滿額的熱門名校。根據統計,中正國中為全台建中、北一女錄取率最高的國中,不少家長為了能讓孩子就讀中正國中不惜數千萬置產,或是藉由入籍親友家中以獲得就讀學區資格,而現在買下「虹耀今采」以輕量總價即可同時在金華國小與中正國中學區卡位,相對於許多家長來說是非常高性價比的投資選擇,吸引不少父母前來關注。

「虹耀今采」模型照。(圖/張瑞傑攝)
「虹耀今采」模型照。(圖/張瑞傑攝)

「虹耀今采」位於大安區核心不僅享有三線捷運、大安森林公園、多商圈與名校包圍的交通、綠帶、學區、機能多項保值優勢,位於個案旁的華光特定專用區計劃於今年啟動招標,未來將整合周邊古蹟與中正紀念堂型塑為觀光藝文特區,也將以商業大樓、金融中心、政府單位等的進駐,帶來人潮與建設發展,在此以輕量總價置產即可享有極大化的增值效益。「虹耀今采」全案將於本月正式公開,邀有意於大安區置產的民眾把握機會預約洽詢賞屋。

地上權案房屋捷運建案租金
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