桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%
桃園標售再開紅盤，桃園市地政局今(14)日舉辦今年第一次區段徵收土地標售，本次釋出49標60筆土地，合計總面積約8.65公頃，總底價約177.1億元，其中高鐵桃園站、青塘園旁更開出單坪151.3萬元天價。業者分析，該筆土地未來推案至少55萬元起跳，更帶動周邊建案陸續調價5%。
本次標售共吸引150封有效標封搶標，結果順利標脫38筆標的，總標脫率約 77.6%，三區標脫總金額高達超過218億元，整體溢價率近3成，整體反應相當熱烈。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，三區搶地情況相當熱絡，其中中壢青芝段146地號，共吸引了17組人馬搶標，為這次標售人氣王，該土地面積約1739坪，以總價26.3億元脫標，換算下來每坪土地單價高達151.3萬元、溢價率58.4%，是本次標售的人氣、單價及溢價率三冠王！江怡慧分析，青芝段146地號地形方正，且坪數大有利開發，還面對萬坪綠地青塘園，擁有絕佳的優勢與稀有性，因此成為各方鎖定的大熱門。
近年桃園房市一直是焦點所在，其中又以青埔地區房市人氣最高，因青埔挾機場捷運、高鐵共構與鄰近中壢市區等便捷交通優勢，加上近年市府挹注大量公共建設，引進休閒娛樂、商業活動等產業進駐，生活機能逐漸豐沛，也帶動區內新建案林立，人口亦陸續增加，所以這次三冠王獎落在青埔地區，可謂實至名歸。
江怡慧表示，首次標售的A20站興和特區，亦交出亮麗的成績單! 本次標售的三個站區中，以A20興南站釋出的土地最多，共標售37筆標的，並吸引95封標單競逐。其中三筆商業區標的表現令人驚豔，每坪底價約76.3~84萬元，開標結果三筆全數標脫，且溢價率達到25~30%。
新理想行銷專案經理張豈銘分析，中壢青芝段146地號地段條件佳、每坪151萬換算未來新建案開價至少開價55萬元以上；各建商紛紛在土地標售價格確認後、醞釀調整旗下線上銷售建案價格；市場評估，單價至少上調2至3萬元，約5%左右。
相關新聞
六都元月房市交易 近腰斬
ESG大浪助攻綠色轉型潮 信義全球：今年工業地產商機來了
去年第4季新建案買氣急凍 專家：這區買氣比腰斬還慘
短期投資客退場 南科大案【南科悦揚】湧買氣
市政特區＋科技園區拉抬 「都廳大院」成雙北購屋大熱門
房市買氣滅頂？1月六都交易量較去年同期近乎腰斬
私法人購屋不手軟，去年百貨零售業背景大咖共砸近26億置產
去年中南部法拍交易量增加 專家：升息後座力來了
台中重劃區 建商搶推案
房市遇四大利空！買氣、建商推案信心指標跌至三年新低
逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾
預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
新竹房市急凍？ 網友從數據發現「這縣市」有看頭
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常
史上最冷！高雄1月房屋買賣移轉棟數跌破2000戶
影／凱旋青樹社宅開放現場看屋 首日湧入超過500組人潮
去創業我支持妳…林敏雄給塊地讓她操刀！800億豪宅銷售大將揭人生轉折路
警訊！南二都法拍量增1成 房仲：有人不堪壓力了
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算
史上最冷！高雄1月買賣移轉跌破2千棟 台南年減4成
長假效應 1月房市交易逼近腰斬
房市交易量衰退 六年首見
2023哪區房市首當其衝？專家：穩定投資標的選這裡
六年來首衰！去年全國買賣移轉失守32萬棟 專家：今年恐更糟
房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰
史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟
北市商辦空置率 連三降
商仲：今年台北商辦市場將呈租金緩漲 供需漸穩格局
年節拉長帶動「看房走春」 今年台中市場清一色為自住客
「等房族」大增 去年前11月全國繼承移轉創新高
少見！台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
命理師：下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
比預售猛！ 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
台南最貴成屋豪宅爆黑馬 仁德區超越市區
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
高雄武廟商圈 增值性強
專家帶路／高雄武廟商圈建設題材發酵 房價具支撐力
熱門文章
命理師：下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
房市交易量衰退 六年首見
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝：「這3種」保證貸到1000萬
比預售猛！ 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家：恐曇花一現
警訊！南二都法拍量增1成 房仲：有人不堪壓力了
少見！台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
新閣打炒房變不變？業界熱議
淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算
房貸該怎麼算才不拖垮經濟？ 內行人曝：1/3最佳
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺：好想右轉去砍雞
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
新竹房市急凍？ 網友從數據發現「這縣市」有看頭
建商沒收買方預付款 要稅
預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
2023哪區房市首當其衝？專家：穩定投資標的選這裡
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務
高雄武廟商圈 增值性強
整理包／炒房投資客一槍斃命？ 一文看懂平均地權條例重點與影響
房市免驚！張境在：政策上路自住客會出來買房
內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅
土地重劃 減半徵收地價稅兩年
史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬
又有小確幸 房貸補貼來了
預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群：避免傷及無辜
;){kind=link}
;){kind=link}
留言