親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

看好青埔後市 高雄陳家2.7億掃貨商辦

2021-08-18 17:29:15聯合報 記者張瑞傑/台北報導

青埔房市夯、吸引雙北買方,也吸引高雄大戶北上買房。實價登錄顯示,今年桃園市中壢區青峰路一段的「布拉格站前之星」,出現高總價商辦交易,財團法人陳啟川先生文教基金會7月,大手筆砸1億7615萬元,買下14樓的共11戶辦公室,總面積513.98坪,扣除車位後,每坪單價約36~39萬元,為青埔地區近五年來,總價最高的商辦交易。

高雄買家看好桃園高鐵特定區的發展,大手筆砸下2.72億現金「包層」掃貨。(圖/台...
高雄買家看好桃園高鐵特定區的發展,大手筆砸下2.72億現金「包層」掃貨。(圖/台灣房屋提供)

事實上,該買家早在去年10月,就出手以總價9600萬元,購入總面積約273.36坪的14樓5戶辦公室。也就是說,短短一年之內,就大手筆砸下2.72億現金「包層」掃貨,分批將「布拉格站前之星」14樓的16戶商辦通通吃下,合計三筆交易總面積共787.34坪,顯見高雄買家極為看好桃園高鐵特定區的發展。

台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示,據實價登錄資料顯示,「布拉格站前之星」今年交易均價約在40萬元上下,今年7月兩筆高總價的商辦交易,換算單價大約36~39萬元,取得價格算是相對實惠,且辦公室步行5~6分鐘,即可抵達高鐵桃園站,區位極佳,不排除買家斥資億元現金購買,就是看中桃園高鐵特區在交通便捷的加持下,有發展為樞紐中心的硬實力,所以搶先卡位高鐵蛋黃區商辦,作為資產配置的布局。

高雄已故市長陳啟川過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地,因此有「高雄土地公」之稱,而近年家族陸續賣出部分祖產,如今轉戰桃園,頗有資產汰舊換新,重新布局意味。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園早期幾乎沒有所謂的辦公大樓聚落,直到中正藝文特區開始推商辦後,才帶動商辦市場,逐漸形成明顯的商辦聚落。近年隨著中美貿易戰加速企業回流,讓享有國門之便的桃園,成為許多台商尋地、尋廠、尋辦的首選,商辦市場一年比一年暢旺,價格亦水漲船高,目前桃園的商辦供給,以桃園中正藝文特區、青埔高鐵特區、蘆竹南崁、龜山長庚地區居多,經國重劃區則是備受期待的後起之秀,其中青埔因鄰近機場,且有高鐵、機捷串聯全台各地,佔地利之便,因此吸引高雄買家北上置產。

商辦市場高鐵青埔台灣房屋中正藝文特區
分享給好友加入udn

相關新聞

高房價受不了 桃竹要居住正義

北市府商圈店面 坪租衝萬元

北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐

台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮

六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警

市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

6都房市 僅北高供不應求

房市供過於求 台中最嚴重

房市超供地區 潛在賣壓大

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

供需失衡 房租唱高調

五股洲子洋 房市價量齊揚

專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐

買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬

房價上漲又升息 南部租金漲最多

中古屋叫陣新建案 15行政區新舊屋每坪只差1-5萬元

漲租風往南吹 全國租金創新高、南部漲最多

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

12大重劃區建案 開價飆高

竹科效應!富旺苗北最大造鎮計畫「協奏曲」賣破八成

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

「集儷苑」建案以農牧用地規劃停車位 公平會罰60萬

「星月雅築」建案使用用途不符 公平會重罰100萬元

高市府墊付1.7億開辦增額補貼 約再增1萬戶租屋族受惠

軌道經濟發酵 桃園高鐵周邊房市交易熱

高速時代打造「一日生活圈」! 北桃、桃竹通勤夯

去年第四季電梯最好賣 電梯房貸族數量、購屋總價都創新高

升息+疫情衝擊仲介本業 無接觸服務持續升級

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

電梯大樓成新寵兒 房貸族數量、購屋總價創新高

軌道經濟發酵!高鐵桃園站最熱 全台僅這3站房價1字頭

竹科人也來!高鐵最熱房市區曝、1字頭還有3站

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

醫院旁套房全價揚!這裡漲65%居冠 專家點出租三優勢

醫護輪班就近住 醫院旁套房全價揚、這裡2年漲65%

台中建商推6G建案 緊抓新一代購屋族的心

土城大同莊園3實價登錄見6字頭 大同:望進補百億獲利

北市復興南路大同3C店面要掰了 大同:都更案今年啟動

缺貨潮爆發 Q1拍賣移轉年減近2成

疫情升溫衝擊 北市預約看屋數月減2成6

土城大同莊園二期上梁 三期公開站上6字頭

熱門文章

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

楊金龍:房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

房市供過於求 台中最嚴重

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

預售屋換約轉售 有望鬆綁

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

房市超供地區 潛在賣壓大

30年房貸 4對象恐不適用

五股洲子洋 房市價量齊揚

西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴?專家:至少2拍才有機會

房貸平均承做期 增至27年

低利、資金充沛斷頭難 Q1法拍量創歷史次低

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

第5波打炒房 瞄準30年房貸

外國人在台改買地?年增15%、這兩地最火熱

6都房市 僅北高供不應求

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

打炒房 央行不排除第五波管制

央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

第五波房市管制 衝擊換屋族

土銀土建融禁令 解除了

12大重劃區建案 開價飆高

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

贊助廣告

留言