親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

2021-07-22 12:35:12經濟日報 記者游智文/即時報導

商仲業表示,資金與企業回流,帶動建商、科技產業、及壽險業積極獵地開發,統計實價資訊,六都2020年土地總交易金額多達8,426億元,已逼近兆元,相較2016年的2,957億元,成長達185%,將近二倍,也是實價登錄以來新高。

其中,台中市及桃園市已連續3年土地交易規模都超過1,000億元,桃園在2020年為六都中土地交易規模最高縣市,台中則為六都中近五年累計土地交易規模最高縣市。

信義全球資產公司總經理柯宏安分析,在重大建設成熟,交通建設逐步到位,又搭上一波台商回流下,住宅與工業的剛性需求都帶動土地交易,讓六都在2020年的土地交易規模分別都達五年內最高點。

細看各都市土地交易變化,台北市在市中心可開發土地稀少下,主要交易區域在市中心外圍,除了兵家必爭的內湖區外,南港有工業地變更開發、以及北投士林則有新興區,都已成為交易熱區。

新北市受三環六線帶動人口移動,牽動了建商購地策略,近五年交易規模穩定成長,以新莊為交易規模最大,開發商除了積極開發住宅外,也有許多企業購地興建總部,另外新店、林口、三重因有許多新興重劃區,也是交易熱區。

桃園市除了工業土地需求外,隨著機捷通車串連起北北桃生活圈,人口外移帶來的居住需求也讓土地交易明顯增加,從2018年開始突破1,000億元,2020年更來到2,357億元,為六都最高,較2016年成長277%。

近五年桃園市以中壢區交易規模最大,主要受惠於桃園高鐵特定區熱度,吸引包括國泰人壽、興富發、宏普、亞昕、皇普等建商進場,而在桃園區、龜山區的指標性重劃區也可觀察到建商以高價搶地的實力不斷浮現,成為近年重要布局戰場。

台中市因有許多技術領先的產業鏈布局、加上近年早期外移產業逐步回流、以及大型企業看好消費力跨區布局下,強勁剛性需求使其成為近年一線建商卡位重點,累計自2016年至目前已揭露交易規模達7,196億更為六都中最高。

交易熱區則以西屯區最多,該區交易金額從2016年76億元一路飆升至2020年的699億元,成長幅度驚人,更有不少北部建商南下與在地建商競爭商機,其中像興富發從2016年來已在七期重劃區投資277億元。

至於南台灣部分,科技大廠南移進駐帶動產業發展,持續帶動台南及高雄土地熱度,其中台南市近五年工業土地交易規模已佔其所有土地交易規模近25%,一直有穩定的工業地交易需求,而近二年非工業土地在就業人口帶來的居住商機下也明顯增溫。

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影
資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

延伸閱讀

大廈持分土地10年15次拍賣乏人問津 住戶25萬買下

大廈持分土地10年15次拍賣乏人問津 住戶25萬買下

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

【重磅快評】陳政聞私領域喬定了 政風無膽蹚渾水

【重磅快評】陳政聞私領域喬定了 政風無膽蹚渾水

分享給好友加入udn

相關新聞

高房價效應續發酵!北北桃竹今年新屋主流房型二、三房占大宗

我家有多夯? 新北市屋主對行情關注度最高

50年老宅破百萬戶 北市每7戶就有1戶

雙北15坪1房變2房 專家曝背後殘酷原因

中市112年公告土地現值微調3.26% 新光三越17度蟬聯地王

台中單元二隱富聚落新完工豪墅「成太澄美」銷售告捷

台北最宜居版圖 天母「璞園泊隱」受隱富客層青睞

巴菲特級的資產配置!台商獨具慧眼買房抗通膨,都更轉型熱區房市當紅

台中文心、大慶商圈形成 預期帶動13期重劃區急速發展

高嘉瑜拋「改實坪制」 房仲業者:北市房價恐暴漲24%

苗栗市「明駝好室」集三大標章於一身 社會住宅高規格

改實坪制房價恐暴漲? 北市房屋單價增近24%

老透天當土地買 衡陽路透天2.57億元成交

內湖豪宅賺多賠少 兩大因素決定房產賺賠

《2023年亞太地區房地產趨勢調查報告》房地產市場低迷

內湖這豪宅好強!持有4年增值2,430萬元 房仲曝2關鍵

10個建商有9個看過!金門賣牛肉麵起家 這塊地為何吸引「牛肉乾大王」台北蓋豪宅?

內湖豪宅4年轉手增2,430萬 專家:兩因素決定賺賠

青埔房價再創新高 專家:次頂樓戶是主因之一

2023房市運勢 蔡上機:死裡逃生、春風吹又生

新北市5大人口增長區 兩區還有2字頭甜甜價

遠雄金融中心大樓站上租金4千元俱樂部 成信義區第7棟

海悅:房市已見軟著陸 11月營收創今年新高

內湖赫見5筆賠售 這社區1成求售、有人賠745萬

新北預售屋價 告別2字頭

彰化地賣出49億 創新高價

49億!彰化總價最高土地交易出現 買主是台中允將建設

陶朱隱園驚人庭園曝 造瀑挖溪養1米長錦鯉

短短1年…新北預售屋價格吿別2字頭 僅剩5區有親民價

航太產業進駐 高雄仁武區工業用地漲幅直升機式躍升

告別2字頭!新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了?

保力達買統一國際大樓15樓

專家帶路/南京松江商圈三大案場 房型完備

南京松江商圈 房價向上

統一國際大樓15樓每坪210萬新高賣了,三連大樓2樓6.6億標脫

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

高雄岡山版農16指標案動工 開價上看4字頭

和總統官邸為鄰!金門牛肉乾大王進軍北市推案

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

熱門文章

陶朱隱園驚人庭園曝 造瀑挖溪養1米長錦鯉

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了?

房市急變!北市5年首見價跌、赫見3大翻轉怪象

改實坪制房價恐暴漲?北市房屋單價增近24%

49億!彰化總價最高土地交易出現 買主是台中允將建設

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

快找這張發票!他驚險找回賣屋少繳38,880元

高嘉瑜拋「改實坪制」 房仲業者:北市房價恐暴漲24%

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

炒房團藏身ATM後...追追追

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

南京松江商圈 房價向上

內湖這豪宅好強!持有4年增值2,430萬元 房仲曝2關鍵

銀行挑客戶 借房貸變難了

雙北15坪1房變2房 專家曝背後殘酷原因

遠雄金融中心大樓站上租金4千元俱樂部 成信義區第7棟

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

興富發:房市價漲量穩 1300萬剛性產品未來主流

興富發:房價要跌不容易 除非建商願意損失獲利推案

2023房市運勢 蔡上機:死裡逃生、春風吹又生

金管會抓炒房團 公布炒房人ATM代繳款監控照片

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

六都房市交易 六年同期新低

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

彰化地賣出49億 創新高價

台中文心、大慶商圈形成 預期帶動13期重劃區急速發展

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

海悅:房市已見軟著陸 11月營收創今年新高

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

興富發:明年房市「價漲量穩」 鎖定首購、首換族續推案

新北預售屋價 告別2字頭

青埔房價再創新高 專家:次頂樓戶是主因之一

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

告別2字頭!新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價

贊助廣告

留言