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新店中央路商圈 潛利大

2021-07-17 02:59:03經濟日報 記者嚴雅芳/台北報導

新北市新店中央路一帶,有許多知名社區,內有小碧潭捷運站、北二高、環河快速道路,交...
新北市新店中央路一帶,有許多知名社區,內有小碧潭捷運站、北二高、環河快速道路,交通相當便利,圖為美河市。記者潘俊宏/攝影

新北市新店中央路一帶,有許多知名社區,內有小碧潭捷運站、北二高、環河快速道路,來往道路四通八達,交通相當便利。區內著名的社區包括美河市、央北重劃區、中央新村,由於住戶素質高,已成為新北市的最熱門地區之一。

信義房屋新店中央店經理郭冠廷表示,中央新村是早年規劃的,有新北市中罕見的棋盤式街道,道路兩旁綠樹林蔭,美式建築風格濃,素有南方小天母的美稱,結合附近百萬坪河濱公園的休憩機能,及捷運大型賣場,還有十四張重劃區發展潛力,是這一區的最大特色。

郭冠廷說,中央路一帶的主要商圈集結IKEA、京站百貨、小碧潭捷運站。周邊的中央新村是早期國大代表居住社區,社區寧靜幽適,鄰近的央北重劃區是近期雙北知名的重劃區域。由於物件選擇性多元,包括二房、三房、四房產品兼具,客層涵蓋廣泛,其中不乏退休族,主要是雙北很難找到像這區有山有水的環境,且享有鬧中取靜的優閒,交通方面,小碧潭捷運站、北二高、環河快速道路,來往道路四通八達。

郭冠廷表示,這一區兩房總價在1,300萬-1,800萬元,三房總價2,300萬-2,800萬元,四房總價3,000萬-3,500萬元。

該區指標社區是美河市高樓群,總戶數約2,220戶,雖然戶數多,但腹地非常大,基地面積約2.8萬坪,兩棟商辦大樓、一座河岸購物休閒中心、以及13棟面對著山水景觀的水岸純住宅。除了美河市Shopping mall與小碧潭捷運站共構,另外有約7,000坪的生態立體綠帶空中花園平台,算是該區CP值高的社區。

郭冠廷表示,美河市結合住宅、商務、購物、休閒、娛樂等機能,滿足職、住、遊、憩全方位需求,且戶戶配置全熱交換機,壁面採用無毒綠建材塗料,另外,選用低輻節能科技玻璃,隔離紫外線並保護裝潢家飾,加上約7,000坪生態立體綠帶,讓住戶天天沿著千米河岸散步,欣賞開闊河岸景觀,一直都是熱門社區。

另外,「國美中央新村」和「全陽大璽」都是屬於央北重劃區的預售案,由於較接近中央路,擁有中央路的生活機能,且規劃完整性佳,都是指標熱門新推案。其中,「國美中央新村」是目前最接近中央路商圈的央北建案,距離小碧潭捷運站也在5~6分鐘的路程距離。「全陽大璽」是目前央北推案中基地面積相對大的建案,也是央北重劃區最高的建築,特別強化了耐震。該社區最大特點是僅21%低建蔽率,社區被四塊綠地包覆著,綠地面積超過2,000坪。

郭冠廷表示,央北重劃區屬於兩個捷運站中間點,分別是小碧潭捷運站和十四張捷運站,這一區現在大概已有二、三十個建商進駐,推案總戶數加總有5,000多戶,瞄準自住的剛性買盤,不論換屋族或首購族都可找到適合的產品。

談到區域發展潛力,郭冠廷表示,央北重劃區屬於整個十四張重劃區的一環,未來十四張重劃區會有商業區的發展,雖然目前還未開始開發,但未來有機會有商場規劃,整體發展值得期待。

重劃區捷運美河市

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