親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

最大地上權世貿三館案環評卡關 委員提多項修正意見

2021-07-07 13:46:14聯合報 記者林麗玉/台北即時報導

南山人壽規畫在舊台北世貿三館現址興建一棟202公尺商辦大樓,北市環評大會今天審查「南山世貿三館案」,有環評委員憂因近台北一零一,水晶建築設計感覺像放一把斧頭要將101砍掉;還有委員擔心玻璃帷幕恐對周邊嚴重眩光,也有民眾提出書面發言,擔心建築像一面大鏡子,影響一零一跨年煙火。因委員意見多,環評大會審查卡關,決議等都市設計審議量體、外觀、及周邊建築相容性等後,再依環評委員所提修正再審。

南山人壽保險去年3月取得舊台北世貿三館現址的70年地上權案,當時南山以312.76億元拿下這個基地面積最大的地上權案,也創下地上權最高總價紀錄,被市場視為「蛋黃區中的鑽石」。開發單位報告建築規畫,將規畫總樓地板面積為13萬7341.37平方公尺的建築,高度202公尺,包括一般零售5戶、一般事務所107戶,建築造型以水晶設計發想,逐層漸退爭取最大天空視覺,相較台北101的508公尺,高度未達一半,且101煙火多集中建物上半部,未來不會阻擋煙火觀賞。

委員張尊國認為,這棟建築將緊臨台北一零一,一零一已是國際地標,對國家宣傳價值也大,但目前建築的水晶造型建築,感覺像一把斧頭形狀,「感覺放一把斧頭在旁邊,要將它(一零一)砍掉?」設計有衝突性,設計沒有顧及文化面與精神面。

委員張添晉、陳起鳳、龍世俊等人也提到,此建築未來的玻璃帷幕設計,也恐有嚴重反射光光害的問題,還有委員提出周邊大樓多,未來吹東風時,恐嚴重影響風動亂流,周邊的氣流場將非常擾動。

至於民眾提出的書面發言意見,有民眾認為,恐影響北市府及一零一的格局及視野,也恐影響一零一南北向氣流,如同一面大鏡子,恐有嚴重反射光的問題,應該修正大樓位置,建議應該將建築往上發展,限制建物寬度,讓台北一零一可以繼續放煙火。

開發單位表示,此基地位置很重要,也知道該負有社會責任,但因旁邊有台北一零一,蓋高就會擋到台北一零一,已與國外團隊討論過好幾輪,盼幫台北市留下吸引觀光人潮的新地標。至於外觀設計為水晶造型,是盼水晶造型有正向意象,甚至未來松智、松壽路口還將蓋一棟280米的台北天空塔,地面層也會有壓力,若將建築物擺放松智路,會造成一百公尺內有連續三棟摩天大樓,對地面行人使用非常不友善。

由於委員意見仍多,加上周邊還有許多高樓建築,環評委員認為應該就信義區整體區塊一起看,會比較清楚。今天環評大會決議,此案應等都市設計暨土地使用開發審議量體、外觀、及周邊建築相容性等後,再依照環評委員所提修正再審。

北市環評大會今天審查「南山世貿三館案」,因委員意見多,環評大會審查卡關,決議等都...
北市環評大會今天審查「南山世貿三館案」,因委員意見多,環評大會審查卡關,決議等都市設計審議量體、外觀、及周邊建築相容性等後,再依環評委員所提修正再審。(世貿三館舊址現況)圖/引用自會議簡報
北市環評大會今天審查「南山世貿三館案」,因委員意見多,環評大會審查卡關,決議等都...
北市環評大會今天審查「南山世貿三館案」,因委員意見多,環評大會審查卡關,決議等都市設計審議量體、外觀、及周邊建築相容性等後,再依環評委員所提修正再審。(開發單位模擬圖)/引用自會議簡報

延伸閱讀

穿性感網襪、水晶短靴結婚的女孩!關史蒂芬妮嫁「全球最性感的男人」 頭紗藏幸福洋蔥

穿性感網襪、水晶短靴結婚的女孩!關史蒂芬妮嫁「全球最性感的男人」 頭紗藏幸福洋蔥

日本TIDY植鞣突破千萬募資 再推新作隨行皮革包

日本TIDY植鞣突破千萬募資 再推新作隨行皮革包

豐德電廠擬提高天然氣用量 環差案又遭打回票

豐德電廠擬提高天然氣用量 環差案又遭打回票

異性相處學問多! 眾全指「2點致命特質」:絕對無法接受

異性相處學問多! 眾全指「2點致命特質」:絕對無法接受

分享給好友加入udn

相關新聞

台南房市 安南綠覆率稱冠

台中房市 潭子補漲力道強

竹北房市鍍金 區域領頭羊

金山仁愛傳世經典 「富邦醴仁」層峰爭藏

Q4房市交易量增速 估放緩

建商獵地 三大趨勢

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

專家帶路/南科加持效應 成大商圈房價加速起飛

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

基泰忠孝大樓 周一標售

熱門文章

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台中太平區房市 CP值高

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

北台新建案房價 全面上漲

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

大直豪宅特赦令 再闖關

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

搶1.31%房貸地板利率 難度增

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

9月新房貸利率 探新低

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

推動危老重建 三箭齊發

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

高雄大火效應 危老重建再聚焦

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

基泰忠孝大樓 周一標售

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

信義A級商辦租金 漲不停

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

贊助廣告

留言