營建業氣候點 連三跌

本土疫情爆發加上房地合一稅2.0即將上路,衝擊房市供需都下滑。台經院昨(25)日公布5月營建業營業氣候測驗點為102.73點,較4月下跌3.28點,連續第三個月下滑。台經院分析,最主要是不動產業看法趨向保守,預估第3季難逃銷售陣痛期;製造業和服務業的5月營業氣候測驗點也呈現下滑。

台經院院長張建一表示,5月疫情爆發後,房市整體而言是價穩量縮。台經院研究員劉佩真則指出,是「短空、中長穩的態勢」,產品面首當其衝是店面租賃、飯店地產受影響較大,但是投資買賣、商用不動產有望維持熱絡狀況。

不過,台經院指出,全國三級警戒三度延長,確實導致全台看屋人數出現下滑,重災區雙北市最為明顯,接待中心的來客人數驟降,整體經濟後續變化也變得複雜且令人擔憂,使購屋族買房規劃略顯遲緩。

在營建業方面,台經院表示,本土疫情爆發對於營造工地進場出工影響有限,加上主辦機關通融得予以展延工期,對於營造廠在人力調度壓力相對減輕。

因此,儘管國內疫情變化難料,下游市場需求延遲恐造成新建工程再往後推延,但對於重大基礎建設以及民間投資廠建項目受到影響應是有限,成為下半年營造業營運重心所在,仍有將近九成的營造業者持平看待未來半年景氣表現。

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