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將蓋29層大樓!環狀線板新站百億開發案招商

2021-06-25 11:52:10經濟日報 記者游智文/即時報導

新北捷運局24日舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」招商線上說明會,預估興建投資金額約39億元,開發建物總權值可達114億元,預計9月正式公告徵求投資人,備標期預計4~5個月,順利簽約後可於113年開工。

新北捷運局副局長林耀長表示,板新站位於板橋中山路及板新路口西南側,鄰近新板特區,基地面積約1,392坪,將接續車站出入口由地上6層開始興建,預估可興建地上29層、地下6層,地上層總樓地板面積約1.87萬。

招商總顧問仲量聯行總經理趙正義表示,板新站周邊機能發達,交通區位優越,到站就到家,住宅行情平均落在55~60萬元/坪;距離板新站只有八百公尺的新板特區,更是新北最精華的商辦區域,辦公室整體進駐率達90%以上。

板新站聯開案的土地產權完整,財務規劃彈性,搭配交通優勢,不論是開發住宅、商辦或商場都非常適合。目前有許多企業都希望能夠沿著捷運設立辦公室,考量到台北市辦公室空置率都在2%以下,企業對捷運站正上方就能設立辦公室的需求可說是非常殷切。

他表示,放眼全球趨勢,未來百貨商場可能朝兩個方向發展,一是大型的mega mall 娛樂型購物中心,另外一個則是以捷運車站為主,1000~3000坪的地區型商業設施。板新站目前光一到二樓就有1500坪左右的商業空間可發揮,為非常有潛力的重要投資據點。

板新站土地開發案外觀模擬圖。圖/仲量聯行提供
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