青埔旁過嶺生活特區「龍築靜秧」日式精工美宅、共享繁華

2021-05-06 00:00:00撰文／陳俊翰

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軌道經濟帶動區域經濟發展，拉抬地段價值，據最新實價統計顯示，桃園青埔擁四大交通優勢，及豐富生活機能，每坪房價已衝高逼近4字頭，大家都往青埔跑，但節節攀升的房價卻令一般受薪階級無力下手，反倒是鄰近重劃區有區域發展撐腰，價格又相對親民，最適合首購族群輕鬆擁有。

根據桃園市國土計畫願景規劃，未來將整合桃園、中壢、航空城三大都會生活圈，以「都市縫合」概念，改變桃園市整體空間發展布局；其中位在新屋、楊梅、中壢、觀音交界處的過嶺重劃區，以其殊優地理位置及淳樸幽靜的宜居環境，近一年來以黑馬之姿躍升成為中壢區房產成交熱點。

過嶺生活特區為自辦純住宅型重劃區，緊臨民族商圈，快速直上國道一號及66快速道路，開車約10分鐘可抵機捷A19站，南北通勤路程相差不大，但每坪房價負擔卻比青埔特區便宜10幾萬。

「龍築靜秧」位於重劃區旁繁華轉角靜巷內，距好市多(中壢店)約8分鐘車程、青埔高鐵生活圈15分，步行4-5分鐘周邊大型生鮮超市等商店林立，下班就近輕鬆採買，滿足日常所需；車程2分鐘即可抵達學區中平國小及過嶺國中，區段內街廓完整、綠地公園密集，步行6分鐘可至民族兒童公園，散步即可享受慢活休閒的親子時光。

地上10層、地下2層日式精工建築，66戶0店面齊質純住宅，28-36坪規劃2+1房、2房及3房多元房型；樓高雖只有10層載重，龍築開發仍以最高標準施工，本體基礎結構堅持採用SA級鋼筋續接器，及台灣水泥3500spi-4000spi高品質混凝土施作，整體鋼筋皆通過幅射計量安全檢測，工程履歷公開透明，售後防水保固5年，「龍築靜秧」對於監造安全性，規劃明顯用心。

嚴謹施工中細節基礎仍不馬虎，「龍築靜秧」臨路退縮12米，B1及B2各一單獨雙向車道出入口，嚴格控管住戶進出安全，64個平面車位皆預留電動車充電線槽；全區光纖到府、採用BWT德國倍世自動反洗過濾系統、永大紫外線殺菌防疫電梯；公共設施有挑高迎賓大廳、枯山水意境日式庭園、頂樓烤肉區、空中景觀咖啡區及交誼廳、健身房及信箱區等，豐富了居家生活與休憩融合的美好期待。

據現場專案表示，目前賞屋熱門以2+1房最受客戶青睞，超高坪效方正格局，雨遮計坪不計價，主次衛浴乾濕分離、單層排氣、全室180公分防水層施工加強，前後陽台、主衛浴對外開窗，室內通風乾燥氣場質優；配備建材有室內RAK地磚，WAFERLOCK電子鎖、one touch燈光總開關，櫻花3件式廚具、總存水彎、德瑞克衛浴及五金、主衛智慧型超級馬桶、次衛免治馬桶、5合1暖風機+力霸氣密窗 +玻璃8mm…等，整體住宅生活機能，十分貼近安全與舒適的極致尊榮。

比起鄰近青埔特區，「龍築靜秧」售價的確誘人，每坪開價25-27萬，甚至比區內中古屋行情更具有競爭力；看準新興重劃區未來增值潛力，及推案尚未爆量，吸引許多成家首購的年輕族群搶先卡位，為區段內詢問度極高的高CP值產品。