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青埔旁過嶺生活特區「龍築靜秧」日式精工美宅、共享繁華

2021-05-06 00:00:00撰文/ 陳俊翰

軌道經濟帶動區域經濟發展,拉抬地段價值,據最新實價統計顯示,桃園青埔擁四大交通優勢,及豐富生活機能,每坪房價已衝高逼近4字頭,大家都往青埔跑,但節節攀升的房價卻令一般受薪階級無力下手,反倒是鄰近重劃區有區域發展撐腰,價格又相對親民,最適合首購族群輕鬆擁有。

寧靜與繁華僅是一路之隔。 (圖:民族路商圈,龍築靜秧提供)
寧靜與繁華僅是一路之隔。 (圖:民族路商圈,龍築靜秧提供)

根據桃園市國土計畫願景規劃,未來將整合桃園、中壢、航空城三大都會生活圈,以「都市縫合」概念,改變桃園市整體空間發展布局;其中位在新屋、楊梅、中壢、觀音交界處的過嶺重劃區,以其殊優地理位置及淳樸幽靜的宜居環境,近一年來以黑馬之姿躍升成為中壢區房產成交熱點。

過嶺生活特區為自辦純住宅型重劃區,緊臨民族商圈,快速直上國道一號及66快速道路,開車約10分鐘可抵機捷A19站,南北通勤路程相差不大,但每坪房價負擔卻比青埔特區便宜10幾萬。

下班就近輕鬆採買,滿足日常所需。 (圖:全聯楊梅民族店,龍築靜秧提供)
下班就近輕鬆採買,滿足日常所需。 (圖:全聯楊梅民族店,龍築靜秧提供)

「龍築靜秧」位於重劃區旁繁華轉角靜巷內,距好市多(中壢店)約8分鐘車程、青埔高鐵生活圈15分,步行4-5分鐘周邊大型生鮮超市等商店林立,下班就近輕鬆採買,滿足日常所需;車程2分鐘即可抵達學區中平國小及過嶺國中,區段內街廓完整、綠地公園密集,步行6分鐘可至民族兒童公園,散步即可享受慢活休閒的親子時光。

龍築靜秧外觀3D風格示意圖。 (圖:龍築靜秧提供)
龍築靜秧外觀3D風格示意圖。 (圖:龍築靜秧提供)

地上10層、地下2層日式精工建築,66戶0店面齊質純住宅,28-36坪規劃2+1房、2房及3房多元房型;樓高雖只有10層載重,龍築開發仍以最高標準施工,本體基礎結構堅持採用SA級鋼筋續接器,及台灣水泥3500spi-4000spi高品質混凝土施作,整體鋼筋皆通過幅射計量安全檢測,工程履歷公開透明,售後防水保固5年,「龍築靜秧」對於監造安全性,規劃明顯用心。

龍築靜秧日式中庭3D風格示意圖。 (圖:龍築靜秧提供)
龍築靜秧日式中庭3D風格示意圖。 (圖:龍築靜秧提供)

嚴謹施工中細節基礎仍不馬虎,「龍築靜秧」臨路退縮12米,B1及B2各一單獨雙向車道出入口,嚴格控管住戶進出安全,64個平面車位皆預留電動車充電線槽;全區光纖到府、採用BWT德國倍世自動反洗過濾系統、永大紫外線殺菌防疫電梯;公共設施有挑高迎賓大廳、枯山水意境日式庭園、頂樓烤肉區、空中景觀咖啡區及交誼廳、健身房及信箱區等,豐富了居家生活與休憩融合的美好期待。

據現場專案表示,目前賞屋熱門以2+1房最受客戶青睞,超高坪效方正格局,雨遮計坪不計價,主次衛浴乾濕分離、單層排氣、全室180公分防水層施工加強,前後陽台、主衛浴對外開窗,室內通風乾燥氣場質優;配備建材有室內RAK地磚,WAFERLOCK電子鎖、one touch燈光總開關,櫻花3件式廚具、總存水彎、德瑞克衛浴及五金、主衛智慧型超級馬桶、次衛免治馬桶、5合1暖風機+力霸氣密窗 +玻璃8mm…等,整體住宅生活機能,十分貼近安全與舒適的極致尊榮。

比起鄰近青埔特區,「龍築靜秧」售價的確誘人,每坪開價25-27萬,甚至比區內中古屋行情更具有競爭力;看準新興重劃區未來增值潛力,及推案尚未爆量,吸引許多成家首購的年輕族群搶先卡位,為區段內詢問度極高的高CP值產品。

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