北市房留子孫比率 冠六都
北市是六都中繼承比例最高、買賣比例最低的縣市,專家分析,國人熱衷房產,且房產利用性多元,若非短期投資,或有資金需求,多見長期持有,房留子孫的量體不少其來有自,尤其像台北市高房價,房產保值增值效益高,後續應都可見這類數據恆溫。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,像台北市老宅多卻價值高,不乏具備租賃效益,或黃金地段還有都更危老效益,當然繼承狀況不錯,不乏繼承者們會支出一些成本來做裝潢與維修,提高租賃與交易的價碼,雖因為社區整體性,價位可能也難提升太多,但終究是得來全不費工夫的房產,未來交易還可能適用房地合一稅舊制,稅額相對為少,不少人繼承者願意用合理的價格賣出。
不過,陳炳辰也指出,還有一個完全相反可能性,則是物件過於老舊出現難以轉手成為燙手山芋,甚至產權複雜,只能成為另類傳世老宅,反讓繼承方還得支付相關持有稅,或是否意外造成公安的風險,兩樣情還不如拋棄為佳。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後崩潰曝2缺點想賣房
▪ 她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士1句話提醒:恐白忙一場
▪ 買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網看法不一:連這也要省
▪ 新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑
▪ 薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難:只能看富人炒房賺大錢
FB留言