房市虛坪改革 內政部長6月提方案

內政部長林右昌(本報資料照片)
內政部長林右昌(本報資料照片)

政府推房市改革,打炒房後,「虛坪改革」是下一步。內政部長林右昌昨(17)日在三三會演講,針對高房價議題,重申在6月將提出「虛坪改革方案」,將先就大家最關注的車道與停車位公設問題優先處理,要把衝擊降到最低。

不少社區公設比超過30%甚至四成起跳,公設比過高備受爭議,內政部虛坪改革規劃兩大方向,包括檢討免計容積內容,以及停車位與公設(車公)問題。林右昌坦言,虛坪改革牽涉登記問題,若大幅改革會天下大亂、也可能產生登記產權糾紛,所以從最具備共識,就受爭議的車道、停車位問題優先處理。

內政部官員表示,「虛坪改革方案」相關政策,目前優先重點是停車空間的檢討,傾向由買車位的住戶負擔,未購買車位的住戶不用負擔車道公共設施,避免「車公」變「大公」,要讓公設更合理化,此議題不斷被討論多年,這次推動會有重大進展,不過改革涉及《建築技術規則》、《公寓大廈管理條例》兩法規,目前方案仍在討論中。

內政部另外關注的重點,包括免計容積的管委會空間,不少建商管委會空間「美化」成閱覽室、交誼廳,讓消費者買房子充滿想像,但浮濫公設也拉高房價。立委高嘉瑜先前在內政委員會就提出,國內新建案公設比持續飆高,以台北市為例,新建案平均公設比從2015年的34.5%,到去年10月飆升至35.9%新高,等於民眾買房,只有六成是實際可居住的坪數,甚至還有些建案的公設比高達47%,因台灣獨特的「虛坪」公設計價方式,造成灌水亂象。

林右昌承諾,要在兩個月提出虛坪改革政策,但也指出虛坪改革是重大變革,要把衝擊降到最低,會慎重徵詢各界意見後來處理。

延伸閱讀

三三會理事長林伯豐建議:閒置土地建社宅

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意
▪ 房子1設計佔空間又貴?她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法
▪ 高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋
▪ 雙北千萬捷運宅哪裡找?板橋這站最有機會
▪ 首季桃園買氣大噴六都第一 專家點兩因素

房產新訊
首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

房屋搜奇
房子1設計佔空間又貴?她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法

房子1設計佔空間又貴?她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法

區域觀測站
高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

延伸閱讀

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

歐美建設16萬坪綠地「向森青」三周強銷六成 房市矚目

歐美建設16萬坪綠地「向森青」三周強銷六成 房市矚目

房子1設計佔空間又貴?她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法

房子1設計佔空間又貴?她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

相關新聞

maaūu 房產電商攜手圖靈證書建立建案資訊認證機制

maaūu 房產電商攜手圖靈證書建立建案資訊認證機制

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

震後現老宅換屋潮 品牌建商打造質感森系電梯別墅吸睛

震後現老宅換屋潮 品牌建商打造質感森系電梯別墅吸睛

他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

台糖建地500坪、農地5,000平方公尺以上 採以租代售政策

台糖建地500坪、農地5,000平方公尺以上 採以租代售政策

業界推案 聞「積」起舞

業界推案 聞「積」起舞

熱門文章

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

商品推薦

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

平均房貸創高 買殼壓力增

平均房貸創高 買殼壓力增

16家國銀開辦以房養老 七家首季業績都掛「蛋」

16家國銀開辦以房養老 七家首季業績都掛「蛋」

桃園航空城安置宅耐震、防水、隔音高標保固 可上網3D賞屋

桃園航空城安置宅耐震、防水、隔音高標保固 可上網3D賞屋

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

不動產估價師公會全聯會改選 郭國任連任理事長

不動產估價師公會全聯會改選 郭國任連任理事長

房地、土增契稅 季增雙位數

房地、土增契稅 季增雙位數

投資店面 掌握兩大關鍵

投資店面 掌握兩大關鍵

新青安激勵首購族 房市3大稅收首季均雙位數成長

新青安激勵首購族 房市3大稅收首季均雙位數成長

房租漲幅連3月擴大 主計總處:通膨及升息成推力

房租漲幅連3月擴大 主計總處:通膨及升息成推力

全台蝸居化! 七都1房交易占比激增、台中排第二

全台蝸居化! 七都1房交易占比激增、台中排第二

亞銀:台灣高房價 造成負面經濟影響

亞銀:台灣高房價 造成負面經濟影響