民眾批買不起房內政部端出住宅政策「三支箭」

2023-02-14 02:48 聯合報／記者鄭媁／台北報導

內政部長林右昌（左）昨天端出住宅政策；行政院長陳建仁也說，要讓民眾租得起、住得起、買得起。右圖為民眾觀看租屋廣告。記者陳正興、曾原信／攝影

房價高居不下，內政部長林右昌昨天視察國家住都中心時端出住宅政策「三支箭」，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立青年購屋積金支持機制，後兩者方案將在行政院長陳建仁聽取報告、拍板定案後對外說明。

立法院本周五開議，預計下周表決處理攸關全民發現金的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案；行政院會預計本周四拍板租金補貼2.0、社會住宅規畫及房貸利息補貼等住宅政策。行政院長陳建仁說，要讓民眾租得起、住得起、買得起。

房貸補貼將設排富條款

根據內政部初步規畫，房貸補貼對象為名下「僅持有一戶自用性質購置住宅貸款」者，不包含新貸戶，同時設排富條款，限年所得合計在一定金額以內，採每月定額、直接撥款到符合資格者帳戶，補助為期一年，最多有四十萬戶受惠，但這項政策遭外界質疑是「劫貧濟富」。

林右昌表示，許多民眾在疫情期間受經濟影響，租金、房貸負擔支出產生壓力，政府短期方案希望減輕百姓負擔及壓力，包括每年三百億元租金補貼及中產以下自用住宅貸款戶支持方案。

租金補貼放寬適用對象

林右昌說，二○一九年租金補貼戶數僅六萬戶，去年實際核定戶數達廿七萬七千多戶，接下來希望能提高三百億元租金補貼效益，並放寬適用對象，今年租金補貼採「隨到隨辦」，舊戶直接給予陸續補貼，不需重新申請。

未來申請租屋補貼者，免附房屋及房東證明資料，同時放寬適用房屋範圍，會以房屋稅、地政資料比對，沒有資料者以切結方式處理，補貼日期從合格家戶補貼申請日起進行補助，而非核定當天。

此外，納入十八歲以上租屋族，大一生也可申請租屋補貼；針對教育部弱勢學生租屋需求也一併納入方案，符合資格的相關學生未來得到的補貼，可比過去增加一倍。

社宅提供未來逐年增加

林右昌還說，政府處理高房價問題涉及土地政策、住宅政策，未來社宅提供會逐年增加；但只靠政府力量仍不夠，內政部正在研議，思考如何結合社會力量和社宅政策，擴大能量；內政部也在思考建立「青年購屋積金支持機制」，目標希望讓購屋意願的年輕人透過自身努力儲蓄及政府制度性協助，可在一定年限內得到購屋的第一桶金；這項政策將穩定未來青年對長期購屋的期待與需求。

民眾心聲付不出頭期款

不過，有民眾曾嘗試申辦租屋補貼，房東卻威脅漲房租，「租屋補貼政策只是大撒幣，法令應規定房東不能隨意調漲房租」；對於「青年購屋積金支持機制」，有民眾認為，購屋積金不是重點，而是房價太高，讓大家買不起房子，尤其很多年輕人無法付出頭期款。