內湖21年社區均價一坪108萬 專家：這區高規維安磁吸高資產買盤
信義房屋表示，自美國在台協會（AIT）進駐內湖以來，該區已躍升為全台罕見擁有國際級高規格維安的生活圈。其中屋齡21年的「元利榮耀世紀」，近一年成交均價已達108萬；屋齡13年的「文心AIT」總價更屢破億元大關。
信義代銷永續研展組協理童莉婷分析，不同於一般豪宅區，內湖AIT特區憑藉高治安規格、棋盤式街廓與高綠覆率，保留美式生活的悠閒氛圍，吸引重視身家安全的高資產族群目光。
她表示，AIT特區生活氛圍獨樹一幟，步行即達捷運文湖線內湖站與CityLink商場，坐擁清白公園且鄰近三軍總醫院，醫療與商業機能完備。
更重要的是，區域內匯聚AIT官員、企業主與高階主管，住戶素質整齊，「千金買房，萬金買鄰」的菁英聚落效應，成為房價最有力的支撐。
童莉婷表示，惜售氛圍更是直接反映在市場供給，區內屋齡10年內的物件釋出量屈指可數，供給近乎真空，顯示屋主對環境的高度認同，多傾向長期持有。
觀察內湖捷運沿線預售行情，捷運港墘站受惠內科紅利，成交價區間落在125-150萬之間，反觀AIT特區內開發趨近飽和，土地取得不易，供給稀少，近期預售案開價約120-130萬，兩者存在價差。
童莉婷表示，AIT特區如同市中心罕見的莊園，擁有離塵不離城的寧靜與舒適，又具備國際級的治安規格，深受渴望慢活步調、同時追求資產增值的換屋族青睞，前景備受看好。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
松山站前生活圈 交通便捷
將捷集團攜手信義代銷 「將捷旅境.-善境」100%完銷
亞昕總裁姚連地：今年推案重壓台中 500億案量準備好了
量縮八成！四大科學園區預售市場全崩了 一表看重災區
房市寒風台中這區數據讓人驚呆 「每百戶竟有21戶購屋」
「聯聚玉衡」刷新住宅工程紀錄 高規格鋼構打造台中最高51層樓住宅
新北軌道經濟學 搶進新莊站保值熱點
網友憂仁義重劃區交通擁堵 信義房屋：通勤動線多元
買方不買單…2025年全國委售比降至22.9% 這縣市買氣六都最慘
台積熊本二廠擬轉攻3奈米 這家建商樂了：將有產業紅利
比101長！聯聚玉衡36米逆打鋼柱立柱 高雄運至台中花48小時
