以房養老版圖...北北基快跌破5成 「這1地區」成長最快

哪一地區的老人,最願意拿房子換養老金?圖為房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
哪一地區的老人,最願意拿房子換養老金?圖為房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

哪一地區的老人,最願意拿房子換養老金?據金管會9月底統計,北北基地區的老人,「以房養老核貸件數占比僅剩50.9%快跌破5成,較去年底縮水了0.52個百分點,反觀「雲嘉南」地區核貸件數占比則反向大增0.41個百分點,攀升到8.23%,呈現此消彼漲態勢。

銀行主管說,雲嘉南老人更願意拿房子換養老金,有三大關鍵原因,一、近年中南部房價走揚,房子可以換每月更多養老金,二、南台屋齡年輕,銀行承作意願高,三、中南部老人房子多,或子女都已「北漂」,較無子女繼承問題。

金管會官員也說,以房養老承作案件區域,近一年與近一季以中南部和東部成長速度較快,主因是中南部與東部房價走揚,民眾接受度提升所致。

據金管會9月底統計,國銀承作以房養老區域中,北北基核貸件數3237件占比50.96%,較去年底占比51.48%,下降了0.52個百分點,且呈現逐季下降的態勢。

反觀雲嘉南地區核貸件數523件占比8.23%,與去年底占比7.82%,增加了0.41個百分點,成長速度最快,其次是中彰投核貸件數931件占比14.66%較去年底也成長了0.1個百分點。

再進一步觀察季增率,雲嘉南核貸件數523件、金額14.6億元,各季增6.1%和5.3%,件數和金額的季增率均居各區之冠,反映該地區以房養老的熱度。

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