永豐首席黃蔭基:估台灣6月升息 打炒房措施將加嚴
美國聯準會主席鮑爾2日赴國會眾議院作證時表示,預計將在這個月升息抑制通膨,投資人關心台灣是否跟進美啟動升息。永豐金首席經濟學家黃蔭基表示,台灣央行會看美聯準會的動作,預估國內會在6、9、12月升息,每次升息半碼,今年預估總共會升息一碼半。
黃蔭基表示,美聯準會確定會在這個月升息,今年上半年美升息3次是「釘在牆壁上」了,預估美今年會升息5次,每次升息1碼。
針對台灣的升息腳步,黃蔭基認為,台灣央行會看美國聯準會的動作,也會看國內的通膨、中小企業紓困成效、俄烏戰爭等因素,預估央行會在6、9、12月升息,每次升息半碼,今年總共升一碼半,利率將會回到2016年3月的水準。
黃蔭基指出,央行升息之後,對房貸族來說較不利,購屋成本會加重,房市跟股市是連動的,台股不容易下跌,房市也不容易下跌,利率提高雖然會讓建商持有的成本增加,但房市需求面力量強大、剛性需求強,還是會讓房價漲。
黃蔭基也認為,央行今年在選擇性信用管制上一定會越來越重,可能未來買第3房會完全沒有辦法貸款,央行祭出的選擇性信用管制只會越來越緊,直到房價上漲的漲勢被壓抑下來為止,房價漲已不只是經濟問題,也產生貧富差距的社會問題,與接下來誰執政的政治問題。
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