國建商辦都更案 只租不賣
國泰金控（2882）董事長蔡宏圖於虎年開工日，發出給員工的「新春談話」裡提及，集團在地產建設部分，將持續朝綜合開發商方向邁進，擴大地產集團事業版圖。
據了解，國泰建設規畫中的國建大樓、敦北大樓都更案，及施工中的南港利百代，均為商用不動產，國建副總林清樑指出，這些案件完工後，分配到的部分土地都將自行持有，未來僅會出租、不會出售。
以國建大樓而言，基地面積745坪，規畫興建成地上21層、地下五層，預計2028年完工第3季完工，新大樓為商業辦公綜合大樓，業界估計市值為120億元。完工後，地下一層至地上二層為金融保險業，地上三至五層為月子中心，其他則是辦公空間。
敦北大樓都更案，前身為國泰世華銀行敦北分行，規畫地上14層、地下三層的商業旅館綜合大樓，預計2026年第2季完工，業界估計市值為35億元。完工後，一樓為旅館及金融保險業，地上二至14層為旅館，據悉，敦北大樓已確定會出租給日商三井，打造擁有185間房的飯店。
至於南港利百代都更案，將興建地上17層、地下三層的大樓，預計2023年第2季完工，市值約110億元。完工後，規畫做為店面與辦公空間使用。
林清樑指出，國建以往都是興建住宅後出售，但近幾年來，內部營運方向已從純粹的住宅開發商角色，轉型為綜合開發商。
正如蔡宏圖在新春談話裡提到，集團下一個新局的策略，在地產建設部分，在穩健建築本業前提下，將以「垂直整合 + 水平多角化」策略營運，透過上中下游，整合建築、營造及樓管綜效，完整建築業的生命周期。同時持續尋找新的商機和營運模式，因應整個地產市場的變化，持續朝綜合開發商方向邁進，擴大地產集團事業版圖。
▪ 最狂科學園區房市區！這裡5年漲幅近9成
▪ 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來就跌多少
▪ 竹科工程師買房最愛這條路 新竹5大熱門申貸路段曝
▪ 中古屋市場熱！ 永慶集團Q1業績衝98億 寫單季新高
▪ 網紅經濟崛起 興富發台中七期推微型辦公室
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再是年輕世代
房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
豪宅也衝了？ 「西華富邦」住戶砸6.6億再買兩戶
買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
不住透天買大樓 台南人居住習慣變 高樓數量飆漲
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
FB留言