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打造西門新地標 身價衝80億

2022-02-21 01:48:16經濟日報 記者陳美君/台北報導

西門商圈明(2023)年將誕生新地標。國泰一號不動產投資信託基金(REITs)持有的中華大樓都更案正在施工,預計明年中完工啟用,位於西門町鬧區的中華大樓,未來將改建成地上28層、地下五層的大樓,樓上為飯店、樓下則是商城,業界估計,完工後市值高達80億元。

據了解,中華大樓新大樓完工後,將引進日本西鐵集團旗下的飯店品牌「Solaria」,成為擁有300間客房的「Solaria西鐵飯店─台北西門」旅館,預計2023年夏天開幕。

土銀指出,國泰一號基金持有的中華大樓因屋齡老舊,結構上不符內政部公布的耐震標準,為顧及公共安全,經受益人會議決議通過辦理都市更新事業,並由國泰建經擔任實施者,成為國內不動產投資信託基金實施都市更新的首例。由於該案位於西門商圈、條件優越,都市更新設計規畫為零售商場及旅館飯店的業種組合方式,預期可明顯提高新大樓的租金收益,並期待新大樓完工能成為西門商圈新地標。

中華大樓都更案的基地面積為520.3坪,2019年正式通過事業計畫核定,更新設計為地下五層、地上28層的中華大樓,將結合商務旅館與零售商場機能,並串聯中華路林蔭景觀人行步道及漢中街西門徒步區,成為區域指標商業場域。

國泰一號基金於2005年10月上市,目前是國內第二大不動產投資信託基金,基金規模新台幣139.3億元,當年向國泰人壽購買三棟大樓,包括喜來登大飯店、西門大樓、中華大樓,由土銀擔任受託機構,國泰建經擔任管理機構,取得REITs受益人每年可依收取的租金分配現金收益。

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