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台中推囤房稅 稅額將補貼租屋族

2022-01-18 03:10:30經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

台中市政府發布囤房稅修正草案公報,希望把所課的囤房稅額拿來補貼租屋者。但業界人士認為,政府補貼政策立意固然好,但實質效益仍有待觀察。

台中市針對持有非自住住家用房屋訂定差別稅率,三戶以下每戶將按2.4%稅率課徵;四戶以上每戶稅率3.6%,增加稅收將運用到弱勢及年輕人租屋補貼,落實居住正義。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,目前囤房稅是朝全國不歸戶方向,因此台中徵收囤房稅的作法,容易有規避空間,像是民眾可把高稅率的地區辦理自用,低稅率的地方辦非自用,或者是過戶給關係人,囤房稅本意是想讓囤房客逼出空屋,但短期可見的現象是房東將成本轉嫁到租客身上,而這個轉嫁多來自於房東自身的壓力,導致租金持續上揚。

徐佳馨指出,台中市政府囤房稅修正草案,相較其他縣市,調得速度略快,將稅收運用在弱勢及年輕人的租屋補貼上,是正面的配套措施,但實際稅收帶來的金額,可能不會有預期來得多。

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