親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央行第四波打炒房 瞄準豪宅、第三戶

2021-12-17 04:04:32經濟日報 記者陳美君、楊筱筠/台北報導

央行總裁楊金龍。記者林俊良/攝影
央行總裁楊金龍。記者林俊良/攝影

央行推出史上最嚴房市管制措施。央行昨(16)召開今(2021)年最後一場理監事會,總裁楊金龍一如市場預期宣布加碼房市管制,本次鎖定豪宅與第三戶以上房貸、建商的購地、餘屋與工業區土地抵押貸款等五大類放款,祭出緊縮貸款成數限制。

央行本次修正重點包括:豪宅及第三戶以上購屋貸款最高成數降為四成;購地貸款降為五成,且保留一成動工款,要求借款人切結於一定期間內動工興建;餘屋貸款最高成數降為四成;工業區閒置土地抵押貸款也降為四成,這五大類受管制的貸款,有四項貸不到五成,被視為「史上最嚴」的房市管制措施。楊金龍表示,對於房市,央行是逐步採取措施,希望房價能「軟著陸」。

楊金龍表示,去年12月以來,央行已三度調整選擇性信用管制,實施迄今已有助銀行降低授信風險,但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高,為避免銀行信用資源流向囤房囤地,決議再度推出房市管制措施,自今(17)日起實施。

近一年來,央行連續推出四波房市信用管制,楊金龍強調,房市管制措施還沒有落幕,「未來若各部會抑制炒房炒地措施出爐,央行也會配合、一步一步做,我認為還是有空間。」

楊金龍預告,針對「購地貸款切結一定期間內動工興建」,央行近日將找銀行開會,對於建商未能在一定期間內開工,如何建立一致性的規範,這些規範也會列入未來的金檢項目。

他呼籲,國人購屋貸款負擔率(每月房貸還款額占家庭可支配所得比率)平均逾三成,借款人應留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加,及未來利率變動風險。

即使央行、金管會、內政部等財經部會祭出打炒房「連環拳」,國內房價仍居高不下,對此,楊金龍表示,目前各國房價都上漲,不過房價有一個循環,現在還在上升階段,銀行和不動產機構對明年的房價依舊樂觀,所以還是會有上漲的可能,但會比較平緩。

延伸閱讀

央行祭出史上最嚴房市信用管制 關鍵問答一次看

央行祭出史上最嚴房市信用管制 關鍵問答一次看

貸款戶注意!央行總裁楊金龍:最快明年下半年升息

貸款戶注意!央行總裁楊金龍:最快明年下半年升息

楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制不會到此為止

楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制不會到此為止

央行再出拳擴房市信用管制 第3戶以上購屋貸款降至4成

央行再出拳擴房市信用管制 第3戶以上購屋貸款降至4成

分享給好友加入udn

相關新聞

預售屋建照展期 仍不可順延完工

預售屋逾期完工不賠 可罰

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

疫下建商延遲交屋花招百出 台灣消保會斥荒謬

房價會跌嗎?專家:多空三對三廝殺 金牛勝出

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

上季房屋贈與 七年新高

內政部:加速推動5大政策 積極落實居住正義

無殼蝸牛近5年僅2.7%買房 巢運批總統:房市3箭射垮青年

擴大租金扣除 財長:先通盤檢討最快下會期提修法

立委提擴大租金支出扣除額 蘇建榮:會進一步評估

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

擴大解決弱勢族群「房」事 高市府修社宅出租辦法

租屋族有福了?財長鬆口:最快下會期提租金扣除額修法

房市三箭缺兩箭 民團指錯誤政策射垮青年

租金扣除有無上調空間?財長:會進一步評估

四大行房貸 全面縮手

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

房產雷達/氛圍變了 住宅市場已無投資客?

購屋許可制上路+境外資金解禁 稅收可能再賺一波

新北火災預防新制上路 七月一日上路、最高可罰五萬

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

八年級買房 占六都房貸15%

北市頭期款 須八年不吃不喝

法人房地合一稅收年增138% 兩大推手曝

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

第五波房市管制 衝擊換屋族

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

估4成房貸族使用30年期 專家警告:限縮貸款年限將衝擊首購自住客

沒有30年期房貸會怎樣?專家:加劇購屋市場M型化

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

專家:資金竄 愈堵房價愈高

第5波打炒房 瞄準30年房貸

央行第五波打炒房 上膛

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

審租賃條例 納實價登錄、改列特別扣除額決議維持現行

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

房市供過於求 台中最嚴重

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

30年房貸 4對象恐不適用

房市超供地區 潛在賣壓大

第五波房市管制 衝擊換屋族

五股洲子洋 房市價量齊揚

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

6都房市 僅北高供不應求

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

贊助廣告

留言