房市景氣燈號 轉黃紅燈

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」及對第2季房市景氣預測,第2季景氣指標分數由首季過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第3季、第4季房市的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析,市場游資豐沛,投資人聞「積」起舞的心態,導致今年首季房市有過熱狀態;而在三月底央行升息後,將讓第2季市場稍降溫;由於接下來市場將有「股市高點震盪」、「新內閣上路磨合」、「美國利率政策未明」,以及七月「囤房稅2.0上路」,下半年景氣預估比上半年保守。不過周鶴鳴強調,在國內經濟持續復甦,加上新青安優惠房貸政策支撐,房市「投資降溫,自住增溫」結構鞏固,因此下半年整體房地產發展仍保持理性穩定的綠燈。

最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年第2季景氣指標分數,由首季過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;該數據預測房市第3季及第4季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。

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