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房價波動 金管會盯金控風險

2014-09-15 11:38:19聯合新聞網

【經濟日報╱記者邱金蘭/台北報導】

因應不動產價格波動,金管會日前罕見地逐一打電話給16家金控,要求各金控做好集團的不動產風險集中度控管,同時,注意不動產價格波動可能帶來的風險。

根據金管會及保發中心統計,目前銀行辦理的購置住宅貸款、建築貸款、修繕貸款及以土地為擔保的放款金額,加上保險業辦理不動產擔保放款及投資不動產金額,合計已有11兆元。

由於金控旗下擁有銀行、保險,隨著不動產行情可能反轉,金管會不得不對金控的集團風險「上緊發條」。

為掌握房價波動對金融機構可能造成的風險,金管會今年5月對銀行進行壓力測試,測試結果全數過關。金管會高層昨(14)日透露,隨後金管會也針對不動產價格波動,對保險業進行壓力測試,結果也都過關。

因金控公司本身不能投資不動產,也沒有授信業務,不需要特別針對集團最上層的金控公司做壓力測試。不過,隨著不動產市場行情轉向平盤往下走趨勢,金管會已盯上金控的集團風險,日前逐一打電話給16家金控,要求注意整個集團的不動產授信、投資等相關風險。

金管會官員表示,為隨時掌握市場變化及金融機構經營情況,金管會每月會透過各金融機構申報的資料,進行場外監控分析,並召開檢查平台會議進行討論。隨著不動產跌價風險上升,金管會已連續多次提醒銀行、保險公司注意。

官員表示,金控旗下有銀行、保險子公司,金管會主要是從集團風險的角度,提醒銀行注意控管風險集中度問題,保險公司除了不動產授信外,還有投資不動產,也要注意不動產價格波動的風險。

例如少數公司依國際會計準則(IFRS)採公允價值評價,認列不動產增值利益,導致獲利上升,未來更要注意,萬一市場價格反轉後,對損益可能造成的波動。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

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