房價波動 金管會盯金控風險
【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】
因應不動產價格波動，金管會日前罕見地逐一打電話給16家金控，要求各金控做好集團的不動產風險集中度控管，同時，注意不動產價格波動可能帶來的風險。
根據金管會及保發中心統計，目前銀行辦理的購置住宅貸款、建築貸款、修繕貸款及以土地為擔保的放款金額，加上保險業辦理不動產擔保放款及投資不動產金額，合計已有11兆元。
由於金控旗下擁有銀行、保險，隨著不動產行情可能反轉，金管會不得不對金控的集團風險「上緊發條」。
為掌握房價波動對金融機構可能造成的風險，金管會今年5月對銀行進行壓力測試，測試結果全數過關。金管會高層昨（14）日透露，隨後金管會也針對不動產價格波動，對保險業進行壓力測試，結果也都過關。
因金控公司本身不能投資不動產，也沒有授信業務，不需要特別針對集團最上層的金控公司做壓力測試。不過，隨著不動產市場行情轉向平盤往下走趨勢，金管會已盯上金控的集團風險，日前逐一打電話給16家金控，要求注意整個集團的不動產授信、投資等相關風險。
金管會官員表示，為隨時掌握市場變化及金融機構經營情況，金管會每月會透過各金融機構申報的資料，進行場外監控分析，並召開檢查平台會議進行討論。隨著不動產跌價風險上升，金管會已連續多次提醒銀行、保險公司注意。
官員表示，金控旗下有銀行、保險子公司，金管會主要是從集團風險的角度，提醒銀行注意控管風險集中度問題，保險公司除了不動產授信外，還有投資不動產，也要注意不動產價格波動的風險。
例如少數公司依國際會計準則（IFRS）採公允價值評價，認列不動產增值利益，導致獲利上升，未來更要注意，萬一市場價格反轉後，對損益可能造成的波動。
相關新聞
買不起房現象擴大？10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜
「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十
房貸補貼小心詐騙！內政部：不會發送簡訊、電話詢問
財部推北市12戶國有房地包租 平均每戶月租金1.38萬
房貸補貼申請網站一度塞爆 內政部道歉
央行看房市 有望軟著陸
捷運丹鳳站4300坪都更回饋3公設 審議通過預估需一年
打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增
買賣雙方認知仍有差距 房仲全台5月交易量持續量縮
新光1號首案 標出72億
房市冷 好標的辦公室不怕沒買家
租金投報近6% 地上權住宅吸睛
房貸逾放金額16年少9成 專家：房市體質健全
新大樓需裝太陽能設備 鄉林賴正鎰：建置成本貴 沒有獎勵誰要做
新大樓屋頂裝太陽能？賴正鎰：要有獎勵、否則恐轉嫁房價
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
預售屋信託 金管會促強化
與大學生談居住正義 賴清德提租屋改口了：房價的確還高
戶數愈多補助愈少？ 北市社宅青創戶政策挨批打假球
善用科技不怕被取代！這家房仲業也聘 AI 助手上工
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場
盼杜絕炒作 平均地權條例7月上路
建築貸款增速 意外走揚
打炒房條例7月上路 營建業：房市淡…官民商三輸
4月建築融資年增率逆勢漲 央行：不是因為推案信心強
打炒房擬7月上路！建商公會：抑制還是助漲房價 已經看不懂了
平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化
平均地權子法7月上路 檢舉炒房賞1千萬
打炒房法案發功！預售屋交易量明顯萎縮 這三處少一半
新法七月上路 大陸建設廖淳森：短期1~2年房市呈量縮格局
平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了
打炒房7月1日上路！林右昌：修法以來預售屋交易減五成六
財長莊翠雲：推房地合一稅2.0 短期投機炒作數量有下降
別信！樓梯間變身室內空間？建案廣告不實挨罰100萬
建商大老說話了！ 華固鍾榮昌坦言：大選以前房市都不會好
Q1房產移轉 三分之一來自繼承
勞動部多引進8千名移工？營造界：幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲
房東未繳房屋稅…房客租金補貼被要求繳回 營建署致歉：分期返還
租屋無房屋稅籍遭追回補貼 營建署致歉：協議分期繳還
租金補貼入袋卻被追回 竟是房東沒繳房屋稅民眾氣炸
熱門文章
全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況
兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人
你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
下一站省很大！ 北捷這兩站房價一坪相差50萬
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十
新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣
預售屋信託 金管會促強化
國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭
央行看房市 有望軟著陸
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
六都房市買賣移轉棟數 回溫
新光1號首案 標出72億
買不起房現象擴大？10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜
北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
購屋族反攻！台南殺價擴至2~3成、交易年減1成
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增
平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化
台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
減壓買房！大台北房價快選 一站省千萬
;){kind=link}
留言